Comment calculer la juste valeur marchande?

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Déterminer le juste prix du marché est crucial lors de la vente ou de l`achat des biens, ainsi que lors de dons des biens à la charité et de demander des déductions fiscales. Dans tous les cas, la première étape pour déterminer un juste prix dépend de la façon dont la juste valeur marchande a été calculée. La juste valeur marchande est le prix minimum et maximum qu`une personne ou une entreprise est prête à payer pour un objet ou d`un service. Savoir comment calculer la juste valeur marchande est essentiel dans l`établissement des budgets d`affaires, la gestion des impôts et conclure des ententes d`affaires avec succès.

Instructions

  1. Comprendre la différence entre le prix de marché équitable et la juste valeur marchande. Un juste prix du marché est le prix que vous définissez pour un élément après avoir calculé sa valeur de marché actuelle. Selon l`Internal Revenue Service des États-Unis, la juste valeur marchande est la "prix que la propriété se vendrait sur le marché libre."




  2. Tenir compte de tous les facteurs qui peuvent influer sur la valeur de l`élément, comme sa rareté et l`utilisation. Il n`y a pas de formule ou d`un tableur pour calculer une valeur de marché absolue. Par exemple, beaucoup de voitures se voient attribuer une juste valeur marchande quand ils sont revendus en déduisant un certain pourcentage du coût initial chaque année. Cependant, d`autres facteurs peuvent influer sur la valeur, comme si la voiture est une antiquité ou a subi des modifications importantes qui ajoutent à la valeur.

  3. Déterminer le coût de l`élément lorsque acheté à l`origine. Sauvegardez toute réclamation, lorsque cela est possible, avec des enregistrements, tels que les reçus de caisse ou relevés de carte de crédit.

  4. Vérifiez le prix des articles similaires vendus sur le marché. Ce facteur est particulièrement vrai dans la vente de biens immobiliers. Connaissant le taux en cours des produits similaires peut fournir une image générale de l`opportunité globale de la question.

  5. Consulter les personnes ayant une expertise dans le domaine de l`élément. Par exemple, si vous essayez de calculer la juste valeur marchande d`une antiquité, demandez à un antiquaire pour évaluer le produit.

  6. La moyenne des valeurs que vous avez recueillies pour une idée générale d`une juste valeur marchande.

Conseils & Avertissements

  • Créer une feuille de calcul pour garder un œil minutieux des différents numéros dont vous avez besoin pour suivre, en particulier lorsque l`on compare les prix des produits similaires sur le marché.
  • Soyez au courant des changements de marché inhabituelles, telles que ces dernières trempettes du marché boursier ou booms immobiliers, qui peuvent affecter la valeur de l`élément.

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