Comment devenir un évaluateur immobilier à new york
Agents immobiliers, les banques et les propriétaires dépendent de l`évaluation foncière de évaluateurs de biens…
Comment les évaluateurs évaluent une maison?
<article data-type="article">Détermination de la juste valeur marchande d`une propriété nécessite un examen complet de la structure de la propriété et une inspection détaillée des pièces intérieures de la propriété. évaluateurs immobiliers chercher un certain nombre de points au cours d`une évaluation de la maison et d`émettre un rapport final sur l`état et la valeur de la propriété sur la base de ces constatations.
Identification
évaluateurs immobiliers exigent un accès complet à toutes les pièces de votre maison, y compris les chambres, salles de bains et les placards. En moyenne, une inspection de la maison par un évaluateur peut durer de 10 à 35 minutes, selon la taille de votre propriété. évaluateurs immobiliers inspecter physiquement la structure, l`état et les caractéristiques - telles que les portes de pin ou une cheminée - d`une propriété. Vous pouvez être présent lors d`une évaluation de la maison.
Surface
Si un évaluateur immobilier est incapable d`obtenir des mesures de votre propriété à partir d`un rapport d`évaluation précédent ou une enquête hypothécaire avant, il sera physiquement mesurer toutes les pièces de votre maison avec du ruban de mesure standard ou une roue de mesure.
L`évaluateur est tenu de prendre les mesures de votre propriété, afin qu`elle puisse documenter avec précision la taille de votre propriété, y compris sa hauteur, la largeur des images et de la place, dans un rapport d`évaluation final.
systèmes de propriété
L`évaluateur doit examiner l`état de votre propriété, y compris l`eau, les eaux usées et les systèmes électriques. Propriété avec un système d`eau endommagé, par exemple, aura une valeur d`évaluation inférieure à la propriété avec les systèmes en bon à excellent état. Après l`inspection est terminée, l`évaluateur analysera des données statistiques - telles que les enquêtes hypothécaires locales et les rapports de la criminalité - pour le voisinage et de combiner les indices de vente actuels et futurs pour le quartier. Ces informations figurera en valeur d`évaluation finale de votre propriété.
Les associations
associations immobilières évaluateur vous permettent de soumettre des plaintes contre évaluateurs de biens immobiliers qui vous croyez avoir mal agi ou omis de procéder à une inspection approfondie de votre maison. La plupart des associations offrent également des forums en ligne qui vous permettent de partager des informations avec d`autres propriétaires sur le processus d`évaluation des biens immobiliers.
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