Ce qui est inclus dans une évaluation de la maison?

Accueil évaluations commencent généralement par une évaluation de base des dimensions et des données indiquées sur la propriété. L`évaluateur doit souvent étudier la propriété pour confirmer qu`il est situé comme indiqué dans plats juridiques. Il vérifiera également pour tous les ajouts à la maison pour savoir si vous avez apporté des améliorations à la propriété suivant votre achat. Des mesures sont également prises et confirmées pour les dimensions de base des chambres.

L`une des sections les plus élémentaires d`une évaluation de la maison est la vue d`ensemble de l`état de votre maison. Quelle que soit sa taille et les éléments de la maison, l`état de la structure physique et intérieur de la propriété ont un effet significatif sur la valeur réelle et perçue. L`évaluateur examinera et en détail dans son rapport l`état de l`extérieur de la maison et tous les éléments majeurs (par exemple, un pont ou sur la piscine), ainsi que les pièces intérieures et de la propriété des équipements.

Une autre considération importante utilisée pour déterminer la valeur de votre propriété est la valeur des maisons comparables dans la région. L`évaluateur tente de trouver des maisons dans votre région qui ont vendu dans un certain laps de temps, souvent six mois. Il compare la taille de base et de la structure de votre maison pour les propriétés comparables. Extras dans votre maison sont ajoutés à l`évaluation des biens comparables et les carences sont soustraites. Le site LendingTree souligne que la composante maison comparable d`une évaluation est difficile si les valeurs de propriété ont fluctué rapidement dans votre région et si elle est limitée des propriétés comparables sont disponibles.

Un autre élément important des avis sur l`évaluateur et des rapports sur le quartier ou région immédiate entourant la propriété, selon Démarrer Remodeling.com. Cela comprend une évaluation de la proximité des écoles, des districts de détail, les voies d`eau et d`autres lieux communautaires uniques. Certains facteurs dans le quartier peut améliorer la valeur de la propriété, d`autres peuvent nuire. Par exemple, une propriété en face d`un cimetière peut être pénalisé en raison de la chute de percevoir dans la demande par rapport à la même maison dans un endroit différent.