Propriété apprécie généralement en valeur, mais dans une période de ralentissement économique, la valeur d`une maison peut diminuer. Cela peut également se produire en raison de l`état de la propriété ou en raison d`un problème de voisinage (par exemple, la ville a décidé de créer une nouvelle décharge de la porte à côté de votre propriété). La valeur est déterminée par le prix qu`un acheteur paie volontiers et un vendeur accepte volontiers. Si vous essayez de vendre votre maison, vous ne serez pas en mesure de le vendre pour le montant que vous devez sur elle. Votre prêteur pourrait vous permettre de vendre pour moins que vous devez, mais vous aurez besoin de prouver que la valeur a diminué.
Demandez ce qui pourrait servir comme preuve suffisante. Cela fournira la direction et ce sera le plus efficace pour prouver la valeur abaissée. Si l`autre partie ne sait pas ce qui serait de prouver la valeur diminuée, vous aurez à choisir ce qui sera le plus efficace dans votre cas particulier.
Recrutez un évaluateur. Si vous essayez de prouver la valeur diminuée à votre prêteur, les appeler et leur demander de commander une évaluation ou Prix Opinion du courtier (BPO). Si la preuve est pas pour votre prêteur, vous devrez peut-être payer pour une évaluation vous-même.
Demandez à un agent immobilier pour la valeur marchande courante de votre propriété. Cela ne coûte rien, alors qu`une évaluation peut être coûteux.
Soumettre des photographies de la cause de la valeur diminuée. Cela peut être des photos de fissures dans une fondation, un toit affaissement, une nouvelle structure multi-familiale construite à proximité de votre propriété ou toute autre raison que votre propriété a chuté en vaut la peine. Si la raison est un ralentissement du marché, vous ne serez pas en mesure de photographier que.
Soumettre une preuve écrite. Si vous avez un rapport structurel indiquant des dommages ou si vous pouvez trouver des articles avec des statistiques sur la quantité de la propriété dans votre région a baissé en valeur, leur fournir comme preuve.
Vendre la propriété. La méthode la plus radicale de prouver que la maison a baissé en valeur est de voir ce qu`un acheteur consentant paiera pour cela. Si vous avez la maison inscrite à un prix donné pour un mois et personne ne fait une offre, la maison vaut moins que ce qu`elle est répertoriée.
