Comment choisir un évaluateur immobilier - six questions critiques que vous devez poser

Instructions

1. Demandez à un évaluateur à propos de son éducation et de licences. La loi fédérale exige la certification de l`État pour la plupart des évaluateurs. Les deux licences de base sont certifiés Immeubles résidentiels Évaluateur et généraux accrédités des biens immobiliers évaluateur. évaluateurs résidentiels peuvent avoir besoin d`un grade d`associé et les évaluateurs commerciaux ont généralement besoin d`un diplôme de baccalauréat.

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   Évaluer l`expérience de l`évaluateur. Demandez-lui son curriculum vitae et une liste de deux ou trois références. Le CV peut être sur le site Web de l`évaluateur. Les références doivent être clients actuels ou précédents, et au moins un devrait être de la communauté. Suivi avec les références pour votre candidat sélectionné.

3. Vérifier l`expérience de l`évaluateur travaillant avec les propriétaires. Ceci est important parce que les agents de crédit ont généralement des exigences différentes que les propriétaires individuels. Les agents de crédit sont généralement à la recherche d`une évaluation de l`état de la maison et une valeur marchande approximative de mettre sur les documents hypothécaires. Les propriétaires peuvent avoir des questions sur le processus d`évaluation lui-même et peut demander à l`évaluateur pour obtenir des conseils sur la façon d`améliorer l`évaluation.

4. Constater la connaissance de l`évaluateur de la région. Testez sa compréhension des questions communautaires, les installations, les types de biens et les ventes et les prix des maisons récentes dans votre région. questions communautaires peuvent inclure un changement de zonage et de réaménagement. Les installations comprennent des écoles, des parcs et des centres commerciaux.

5. Évaluer l`expérience de l`évaluateur avec votre type de propriété. Par exemple, si vous cherchez une évaluation sur une propriété d`investissement multiunit banlieue, quelqu`un avec l`expérience PRÉÉVALUATION condominiums du centre-ville pourrait ne pas être un bon ajustement. Si vous envisagez d`inscrire un bungalow de trois chambres à vendre, rechercher des candidats ayant une expertise dans ce genre de propriété.

6. Demandez à l`évaluateur au sujet de sa méthodologie d`évaluation. Évaluateurs utilisent normalement des bases de données internes de ventes récentes et les tendances des prix pour compiler les valorisations. Ils peuvent compléter ces données avec des informations sur le Multiple Listing Service, qui est ce que les agents immobiliers utilisent pour lister et rechercher des propriétés.