Comment acheter des biens en faillite

Instructions

1. Faire beaucoup de recherche. Se familiariser avec le marché de l`immobilier en faillite, à la fois en général et à l`égard de votre zone commerciale particulière. Ne pas investir dans la première pièce de faillite immobilier jusqu`à ce que vous êtes familier avec les tenants et les aboutissants du marché.

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   Commencez par regarder les biens immobiliers saisis que dans de bons quartiers. Non seulement ces propriétés ont tendance à être en meilleure condition, ils vont récupérer leur valeur plus rapidement que les propriétés dans des endroits moins désirables.

3. Choisissez l`une des trois façons les plus courantes d`acheter faillite immobilier: négocier directement avec un propriétaire qui est en difficulté financière parce que son hypothèque est de plus que sa propriété est une valeur. Sans aucun doute, vous banque locale ou épargne et de crédit a repris possession des maisons et est intéressé à les vendre. Rechercher des ventes aux enchères immobilières publiques dans votre quotidien local. Parmi les trois méthodes disponibles pour vous, le plus préférable est numéro un, parce que le prêteur n`a pas encore saisis sur la propriété, et de traiter avec la personne implique le moins de paperasse et le temps.

4. Déterminez combien vous allez payer pour un morceau de faillite immobilier. En général, plusieurs question sont en jeu. Si vous traitez directement avec le propriétaire, sa motivation première est de quitter la maison et d`éliminer son hypothèque avant que le prêteur forclôt sur elle. Si vous faites affaire avec le prêteur, il pourrait faire des concessions de prix afin qu`il puisse rapidement disposer de la propriété. Et si vous essayez d`acheter une propriété à une vente aux enchères publiques, vous pouvez trouver une bonne affaire parce que d`autres acheteurs ne voient pas la valeur réelle de la maison. Dans les trois cas, la base de votre offre sur une analyse des ventes comparables.

5. Envisager la création d`un partenariat. Chercher quelqu`un qui peut à la fois fournir l`expertise dans la recherche de faillite immobilier, et ajouter des ressources qui vous permettront de faire des investissements plus importants.

6. Embaucher un agent immobilier qui peut vous conduire à la faillite de l`immobilier à considérer. Regardez pour celui qui se spécialise dans ce type de propriété, que cette personne sera d`une aide inestimable, surtout quand vous débutez.