Comment vendre intelligemment les biens d`investissement

Réfléchissez avant d`acheter. Si vous ne l`avez pas acheté l`immeuble de placement, il est utile de réfléchir aux implications de propriété, le revenu et l`impôt. Vous devez évaluer les revenus provenant de la location, le calendrier d`investissement, les conditions du marché et d`autres situations fiscales avant de choisir la propriété.

Évaluer la propriété. Le droit fiscal permet un gain en capital exonéré d`impôt sur votre résidence principale. Si vous pouvez en faire votre résidence principale ou pouvez faire un co-propriétaire (comme collège enfant qui va) vivent dans la maison pendant 2 ans au cours des 5 années précédentes, vous pouvez considérablement économiser sur les taxes.

Gardez onglet sur les coûts d`amélioration. Ils sont déductibles du bénéfice à des fins fiscales. Assurez-vous que vous avez des dossiers adéquats pour vos déductions. Astuce: si vous faites des améliorations vous, comme la plupart des propriétaires américains font, garder à l`esprit que vous ne pouvez pas déduire de votre travail. Cependant, vous pouvez déduire les coûts des matières.

Planifiez votre vente. Il aide si vous pouvez vous permettre de planifier votre vente en fonction de votre situation fiscale. Souvent, en prenant un gain en capital substantiel de la vente de biens d`investissement, peut vous mettre dans une position désavantageuse lorsqu`il est combiné avec des revenus réguliers. Vous pourriez faire prendre des impôts minimums de remplacement qui peut être très malheureux. Il est préférable si vous pouvez chunk vos revenus sur plusieurs années.

ajustements de vente. Si vous êtes encourir de frais de poche vers la fermeture de votre vente (tels que la cuisine rénovation), voir si votre acheteur peut prendre un crédit de trésorerie à la place. Cela simplifie votre dette fiscale.