Si vous déprécier les biens utilisés à des fins commerciales, vous devez récupérer la dépréciation lorsque vous disposez de l`actif. disposition d`actifs se produit généralement lorsque vous vendez un atout. Vous obtenez un allégement fiscal pour dépréciation au cours du temps que vous possédez la propriété, mais quand vous vous débarrassez de la propriété, vous allez vraiment ajouter de retour dans la valeur de la dépréciation pour compenser le prix de vente de l`actif. L`IRS exige la récupération de deprecation pour comprendre correctement votre gain ou perte sur la vente.
Calculer le montant de votre amortissement avant. L`amortissement est calculé sur chaque déclaration de revenus qui répertorie l`actif. Vous devriez avoir une valeur d`amortissement cumulé sur votre déclaration produite le plus récent. Ajouter la dépréciation prise sur ce retour de l`actif ainsi que votre amortissement cumulé. Le résultat est la dépréciation vous devez récupérer.
Calculez votre base dans la propriété. En règle générale, base comprend le montant que vous avez payé pour l`actif. Votre base peut augmenter pour des articles tels que les coûts des améliorations ou des montants payés pour les réparations des dommages.
Déterminer le prix de l`actif des ventes. Si la propriété a été vendue sous contrat, le prix de vente doit être détaillé dans vos documents de clôture.
Réduisez votre base par votre amortissement cumulé pour déterminer votre base ajustée.
Soustraire votre base ajustée sur le prix de vente. Le résultat est égal à votre gain ou perte sur la vente.
Utiliser l`information pour remplir le formulaire IRS 4797, les ventes de biens d`affaires. Joignez le formulaire 4797 à votre déclaration de revenus fédérale.
