Comment calculer l`amortissement bâtiment

Déterminer le coût de la construction, toute valeur résiduelle et la durée de vie économique du bâtiment. Le coût du bâtiment est combien le coût de la construction d`acheter ou de construire. La valeur résiduelle est une estimation de la société basée sur les bâtiments précédents et la recherche sur les bâtiments similaires pour combien le bâtiment sera une valeur à la fin de sa vie utile. La durée de vie utile du bâtiment est combien de temps la construction devrait durer en fonction des estimations de la société de l`expérience passée et de la recherche. Par exemple, l`entreprise A achète un bâtiment pour 100.000 $. La société estime que le bâtiment aura une durée de vie utile de 25 ans et à la fin des années 25, le bâtiment aura une valeur résiduelle de 5000 $.

Soustraire la valeur résiduelle de l`immeuble du coût du bâtiment. Ceci est la valeur amortissable. Dans notre exemple, 5000 $ 100,000 moins $ est égal à $ 95,000.

Diviser la valeur amortissable par la vie utile du bâtiment pour déterminer la dépréciation annuelle. Dans notre exemple, 95,000 $ divisé par 25 ans est égal à l`amortissement de 3800 $ par année.

Déterminer le coût de la construction, toute valeur résiduelle et la durée de vie économique du bâtiment. Le coût du bâtiment est combien le coût de la construction d`acheter ou de construire. La valeur résiduelle est une estimation de la société basée sur les bâtiments précédents et la recherche sur les bâtiments similaires pour combien le bâtiment sera une valeur à la fin de sa vie utile. La durée de vie utile du bâtiment est combien de temps la construction devrait durer en fonction des estimations de la société de l`expérience passée et de la recherche. Par exemple, l`entreprise A achète un bâtiment pour 100.000 $. La société estime que le bâtiment aura une durée de vie utile de 25 ans et à la fin des années 25, le bâtiment aura une valeur résiduelle de 5000 $. Double-dégressif ne pas utiliser la valeur résiduelle.

Divide 2 par la vie utile de l`actif. Ceci est la base de l`amortissement. Dans notre exemple, 2 divisé par 25 est égal à 0,08.

Multipliez le coût par la base de l`amortissement. Dans notre exemple, $ 100,000 fois 0,08 est égal à 8.000 $ de l`amortissement pour la première année.

Soustraire l`amortissement du coût de l`actif pour déterminer la valeur actuelle de l`actif. Dans notre exemple, 8.000 $ 100,000 moins $ est égal à $ 92,000.

Multiplier la valeur en cours par le nombre calculé à l`étape 2 pour déterminer la dépréciation de l`année 2. Dans notre exemple, 92.000 $ 0,08 fois égal à 7360 $.

Répétez les étapes pour chaque année de vie utile de l`actif.

Déterminer le coût de la construction, toute valeur résiduelle et la durée de vie économique du bâtiment que dans les sections précédentes. Par exemple, l`entreprise A achète un bâtiment pour 100.000 $. La société estime que le bâtiment aura une durée de vie utile de 25 ans et à la fin des années 25, le bâtiment aura une valeur résiduelle de 5000 $.

Soustraire la valeur résiduelle de l`immeuble du coût du bâtiment. Ceci est la valeur amortissable. Dans notre exemple, 5000 $ 100,000 moins $ est égal à $ 95,000.

Ajouter 1 à la vie utile de l`actif, et d`étiqueter ce A. Diviser la vie utile de l`actif par 2, et d`étiqueter ce B. Multipliez A par B. Dans notre exemple, 25 + 1 est égal à 26. Ensuite, 25 divisé par 2 est égal à 12,5. Enfin, 26 fois égal à 12,5 325.

Divisez le dernier numéro de l`année de la vie de l`actif par le nombre calculé à l`étape 3. Ceci est la base d`amortissement pour l`année 1. Divisez la deuxième au dernier numéro de l`année de la vie de l`actif par le nombre calculé à l`étape 3. Ceci est la base d`amortissement pour l`année 2. Diviser le troisième au dernier numéro de l`année de la vie de l`actif par le nombre calculé à l`étape 3. Ceci est la base d`amortissement pour l`année 3. Répétez cette procédure pour chaque année. Dans notre exemple, 25 divisé par 325 est égal à une base d`amortissement pour l`année 1 de 0,0769. Ensuite, 24 divisé par 325 est égal à une base d`amortissement pour l`année 2 de 0,0738. Ensuite, 23 divisé par 325 est égal à une base d`amortissement pour l`année 3 de 0,0707. Répétez cette opération pour tous les 25 ans.

Multipliez la base de deprecation par la valeur amortissable pour déterminer la dépréciation de l`année. Dans notre exemple, pour l`année 1, 95.000 $ 0,0769 fois est égal à 7,305.50 $. Ensuite, pour la 2ème année, 95.000 $ 0,0738 fois est égal à 7011 $. Pour la 3ème année, 95.000 $ 0,0707 fois est égal à 6,716.50 $. Répétez ces étapes pour tous les 25 ans.