Comment amortir les améliorations locatives
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Les actifs se déprécier en valeur au fil du temps. L`amortissement accéléré tente de faire correspondre l`utilisation de l`actif de la façon dont l`actif est amorti. L`amortissement accéléré déprécie l`actif plus rapide quand il est plus récent et plus lent que les âges des actifs. Il existe deux méthodes principales pour l`amortissement accéléré: somme des chiffres de l`année et double amortissement dégressif.
Déterminer la valeur actuelle de l`actif et de la vie utile de l`actif. Valeur actuelle est le prix d`achat moins l`amortissement cumulé. durée de vie utile de l`actif est une estimation par la société basée sur l`expérience ou de la recherche précédente. Par exemple, une entreprise a un camion qu`ils ont acheté pour 25.000 $ et a une durée de vie utile de 20 ans.
Divisez deux par la durée de vie des actifs pour calculer le taux d`amortissement. Dans l`exemple, deux, divisé par 20 est égal à 0,1.
Multipliez la valeur actuelle de l`actif par le taux d`amortissement pour déterminer le montant de l`amortissement. Dans l`exemple, 25 000 $ multiplié par 0,1 est égal à l`amortissement pour l`année de 2500 $.
Déterminer la valeur actuelle de l`actif, la valeur résiduelle de l`actif et de la vie utile de l`actif. Valeur actuelle est le prix d`achat moins l`amortissement cumulé. durée de vie utile de l`actif est une estimation par la société basée sur l`expérience ou de la recherche précédente. La valeur résiduelle est une estimation de la quantité de l`actif vaudra après qu`il est totalement amorti. Par exemple, une société achète un camion pour 25 000 $. La société estime le camion aura une valeur résiduelle de 5000 $ et une durée de vie de cinq ans.
Soustraire la valeur résiduelle de la valeur comptable de l`actif pour déterminer le montant amortissable. Dans l`exemple, 5,000 $ 25,000 moins $ est égal à 20 000 $.
Ajouter les chiffres de chaque année de la vie utile de l`actif. Dans l`exemple, la vie utile de l`actif est de cinq ans, de sorte que 1 + 2 + 3 + 4 + 5 est égal à 15.
Diviser le nombre inverse de l`année par le nombre calculé à l`étape 3 pour déterminer le taux d`amortissement. Dans l`exemple, le taux d`amortissement de l`année 1 est égal à 5/15. Le taux d`amortissement Année 2 est égale à 4/15. Le taux d`amortissement des années 3 est égale à 3/15. Le taux d`amortissement Année 4 est égale à 2/15. Le taux d`amortissement Année 5 est égale à 1/15.
Multipliez le montant amortissable par le taux d`amortissement. Dans l`exemple, $ 20,000 fois (5/15), qui est égale à la dépréciation de 6,666.67 $ pour l`année 1.
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