Les améliorations locatives sont capitalisées si elles sont permanentes, prolonger la durée de vie de l`actif et / ou améliorer la productivité de l`actif. Si les améliorations locatives ne peuvent pas être enlevés et reviennent au bailleur à la fin du bail, ils sont considérés comme permanents. Si les améliorations locatives changent l`actif en fonction de vos besoins, il est considéré comme plus productif. Et si l`actif sera utilisé pour une plus longue période en raison des améliorations locatives, sa durée de vie utile a été prolongée (GoogleBooks: Guide PCGR Niveau A).
Déterminer si les améliorations locatives sont permanentes, prolonger la durée de vie utile de l`actif et / ou d`améliorer sa productivité. Si oui, les coûts sont capitalisés. Si non ou les coûts sont mineurs, ils sont «passés en charges" (coûts de période considérée). L`entretien de routine et / ou des améliorations mineures devraient être passés en charges par le débit du compte des frais d`entretien et de crédit de trésorerie pour le montant approprié.
Ajouter un compte appelé "améliorations locatives" à la section de la comptabilité générale des actifs non courants. Ensuite, ajoutez un compte de contrepartie appelé "Amortissement des améliorations locatives" à la même section de la comptabilité générale. Assurez-vous que les nouveaux comptes sont numérotés de manière appropriée afin qu`ils inscrivent dans le non courant compte les actifs de regroupement.
Capitaliser l`amélioration de bail lorsque la construction commence par le débit du bail représentent des améliorations et en créditant espèces ou les comptes à payer, ou les deux si vous avez payé une partie des coûts en espèces et que vous avez un montant restant dû. Ne pas enregistrer toute dépréciation jusqu`à ce que la construction est terminée et les améliorations locatives ont été mis en service.
l`amortissement d`enregistrement périodiquement, soit mensuellement, trimestriellement ou annuellement, selon la fréquence que vous préparez les états financiers. Les améliorations locatives doivent être amortis sur la durée de vie de l`actif ou la durée restante du bail, selon la plus courte. La méthode d`amortissement doit être identique ou similaire à d`autres actifs appartenant à (GoogleBooks: Guide PCGR Niveau A). Pour enregistrer la dépréciation, vous débitez "améliorations locatives" l`amortissement et le crédit "améliorations locatives" pour le montant de l`amortissement.
Radiation du montant restant des améliorations locatives si le bail est résilié prématurément. Cela se fait en débitant perte due à la résiliation anticipée du contrat de location et de crédit Améliorations locatives à la fin de la période comptable au cours de laquelle le bail est résilié.
