Est-ce que je dois payer des impôts sur la vente d`une maison dans une fiducie?

Lorsque vous vendez une maison qui est votre résidence principale, vous pourriez être en mesure de profiter d`une exemption pour gains en capital. L`Internal Revenue Service (IRS) vous permet d`exclure jusqu`à 500.000 $ si vous êtes marié ou jusqu`à 250.000 $ en un seul propriétaire, à compter de la date de publication. Pour obtenir cette exemption, vous devez vivre dans la propriété pour au moins deux des cinq années précédentes et vous devez utiliser la maison comme votre résidence principale au moment de la vente.

Quand une maison est détenu dans une fiducie, vous devriez toujours être en mesure de profiter de l`exemption d`impôt sur les gains en capital de résidence principale. Pour obtenir cette exemption, vous devrez suivre les mêmes règles que lorsque la maison est pas détenu dans une fiducie. Il vous reste à résider dans la maison comme votre résidence principale pendant au moins deux des cinq dernières années. Bien que la maison est techniquement détenu par la fiducie, vous êtes résident et peut encore demander l`exemption.

Quand une maison est détenue dans une fiducie irrévocable, vous pourriez potentiellement permettre à vos bénéficiaires qui vivent dans la maison au lieu de vivre en elle-même. Lorsque cela se produit, votre bénéficiaire peut vendre la maison et profiter de l`exemption d`impôt sur les gains en capital. Le bénéficiaire doit vivre dans la maison et de remplir les conditions requises pour cette déduction fiscale. Le syndic devra être le seul à lancer la vente de la propriété.

Si la maison est pas votre résidence principale, ou il est la résidence principale du bénéficiaire, les gains en capital devront être payés sur la vente. Dans ce cas, les impôts sur les gains en capital seront calculées en soustrayant le coût de base du prix de vente de la propriété. Ce montant sera ensuite multiplié par le taux d`imposition des gains en capital appropriée pour déterminer le passif d`impôt pour la confiance.