Après l`excitation de vente de votre maison se dissipe, il peut être un peu déprimant de voir 5 pour cent ou 6 pour cent de ce prix de vente vont dans le compte bancaire de votre agent immobilier plutôt que votre propre, peu importe comment l`agent immobilier a fait son travail. Même si il n`y a pas une ligne de déduction "commissions agent immobilier" sur vos impôts sur le revenu, ces coûts peuvent encore diminuer vos gains imposables pour l`année.
Calcul des gains sur les ventes
Lorsque vous vendez votre maison, vous ne payez pas d`impôt sur le prix d`achat total. Au lieu de cela, vous soustrayez vos frais de vente, y compris vos commissions d`agent immobilier, et ce que vous avez payé pour la maison, pour comprendre votre gain imposable. Toutefois, si vous êtes admissible à l`exclusion de la résidence principale, les chances sont que vous ne serez pas besoin de prendre les commissions d`agent immobilier à exclure tous vos gains. Comme de l`année d`imposition 2013, cette exclusion permet d`exclure jusqu`à 250.000 $ de gains - $ 500,000 si vous êtes marié - si vous répondez aux critères de propriété et de résidence. Selon le site Realtor.com, la maison doit avoir été votre résidence principale pendant au moins deux des cinq années précédentes.
