Qu`est-ce que la base du coût signifie?

Le coût de base pour les titres négociables détenus largement comme les actions, les obligations et les fonds communs de placement est le prix payé pour la sécurité ainsi que les commissions versées pour acquérir l`actif. Lorsque l`actif vend les rapports avec les investisseurs, soit un gain en capital ou une perte sur sa déclaration d`impôt sur le revenu, sur la base du coût de base et le prix de vente. Par exemple, si un investisseur a acheté 5000 $ d`actions et payé 25 $ en commissions, le coût de base est 5025 $. Si l`actif se vend à 6000 $, l`investisseur fait état d`un gain en capital de 975 $ sur sa déclaration d`impôt sur le revenu et de payer les gains en capital sur ce montant.

base des coûts réels de l`immobilier est le prix payé pour la propriété ainsi que des améliorations en capital. L`acheteur de la propriété conserve l`immobilier déclaration sur fermeture du dossier ainsi qu`un enregistrement et recettes des améliorations apportées aux immobilisations. Lorsque la propriété se vend, l`investisseur déclarer un gain en capital ou une perte sur sa déclaration d`impôt sur le revenu. Par exemple, si une personne achète des biens pour 300.000 $ et a 50 000 $ dans l`amélioration des immobilisations, le coût de base est de 350.000 $. Si la propriété se vend à 250.000 $, alors une perte en capital de 100.000 $ rapports sur le formulaire personnel 1040.

base des coûts fonctionne de la même pour les biens meubles corporels comme beaux-arts, des bijoux et d`antiquités comme il le fait pour les valeurs mobilières et de l`immobilier. Le coût de base est le prix payé majoré des commissions pour l`achat de l`article, et la différence entre le coût de base et les rapports de prix de vente sur le retour des investisseurs de l`impôt sur le revenu des particuliers.

Il est essentiel à des fins de déclaration fiscale que les documents d`information sur la base des coûts sont au dossier. Pour les titres négociables institutions les plus financières qui détiennent des comptes de titres sont en mesure de fournir facilement cette information, mais l`investisseur doit encore tenir des registres permanents sur la base des coûts. Pour les biens immobiliers et tangibles dossiers de base des coûts de propriété doivent être dans un endroit sûr, et de nombreuses personnes fournissent des copies de cette information à un CPA ou un autre professionnel de l`impôt pour la garde.