A propos de la démolition des déductions fiscales des coûts

Après les catastrophes naturelles importantes, le gouvernement fédéral a reconnu la nécessité de donner aux propriétaires une aide financière. Après les ouragans Katrina, Rita et Wilma et les tornades Kansas, les propriétaires ont pu déduire la moitié de leurs coûts de nettoyage. Cette déduction particulière a pris fin en 2008, mais une autre catastrophe naturelle pourrait provoquer un crédit similaire.

Pour prendre de telles déductions lorsqu`ils sont disponibles, les propriétaires doivent détailler leurs déductions sur le formulaire 1040 annexe A. Vous devrez également remplir le formulaire 4684 les accidents et les vols. Vous pouvez remplir les informations sur le coût de vos démolitions et inscrivez le total à l`annexe A. Le montant que vous déduisez une perte de dommages ne peut être ajouté à votre base ajustée pour réduire vos gains en capital plus tard.

Alors que les coûts de démolition ne peuvent normalement pas être pris comme une déduction, les propriétaires peuvent toujours récupérer leurs coûts lorsque la propriété se vend. Cela se fait en ajoutant les coûts de démolition à la base de la propriété. Cela permettra de minimiser les impôts sur les gains en capital qui seront dus sur la propriété quand il vend.

Si votre maison coûte 100 000 $ et se vend à 175.000 $, le gain en capital est la différence entre le prix de vente et le coût ou 75.000 $. Toutefois, si votre $ 100,000 maison est endommagé et doit le démoli, les 10.000 $ est ajouté à votre coût de 100 000 $. La propriété a maintenant aucune maison sur elle, cependant, il ne peut être utile de la valeur de la terre, disons, 25 000 $. Ensuite, si vous vendez la propriété, vous calculerez la perte en capital que 25,000 $ 110,000 moins $ ou une perte de $ 85,000.