Quelle est la base du coût des terres héritées?

La terre est considérée comme un actif classé comme des biens immobiliers, aussi appelé immobilier. Chaque fois que quelqu`un acquiert un actif, il a une valeur. Cette valeur est normalement basée sur la quantité d`argent qu`il coûte pour l`acquérir, et il est base d`origine de la personne pour ce que l`actif est une valeur. Quand quelqu`un achète des terrains ou reçoit dans le commerce, de déterminer la valeur de base est simple. Il est évalué à ce qu`ils ont payé ou la valeur monétaire de ce qu`ils négocient pour elle, soustraction de l`amortissement et l`ajout d`améliorations.

Cependant, lorsque quelqu`un hérite des terres, même si cette personne n`a pas payé l`argent pour cela ou quelque chose du commerce pour elle, la terre a aussi une valeur. La valeur d`origine de la terre pour la personne héritant il est fixé par la détermination de la base des coûts. L`Internal Revenue Service utilise la base du coût de la terre comme la valeur sur laquelle une personne pourrait devoir de l`impôt.

Quand quelqu`un hérite des terres, la base de coût du terrain est fixé à la juste valeur marchande de ce morceau de l`immobilier, car c`est ce qu`il en coûterait pour acheter à ce moment-là. La méthode la plus courante consiste à utiliser la valeur de la propriété au moment où la personne est décédée. Cependant, dans certaines circonstances, la personne qui manipule la succession peut utiliser la juste valeur marchande de la propriété à une date jusqu`à six mois après la mort. Parfois, un domaine est assez grand pour supporter une taxe. Dans ces cas, l`utilisation d`une date d`évaluation autre sens que si la valeur de la terre tombe dans les six mois suivant le décès du défunt.

Connaissant le coût de base de terre héritée est également important si la personne décide par la suite de vendre la propriété. Comme tout autre actif, la vente de terrains à une date ultérieure pourrait conduire à rendre ou perdre de l`argent. Cela signifierait soit un gain ou perte en capital aux fins de l`impôt sur le revenu. Par conséquent, l`IRS exige que les gens d`utiliser la valeur de base du coût de la terre héritée si elles vendent plus tard pour déterminer si elles avaient un gain ou une perte.