Avez-vous de déposer les impôts si vous avez vendu une maison et acheté une maison dans la même année?

La plupart des Américains financent leurs maisons avec au moins un prêt hypothécaire. Les intérêts payés sur un prêt hypothécaire est dans la plupart des cas déductibles d`impôt. Si les déclarants énumèrent leurs déductions ils peuvent être choisir de ne pas payer d`impôt sur les intérêts payés à un prêteur hypothécaire. En outre, l`achat et la vente d`une maison peut entraîner des points hypothécaires ayant été payés qui peuvent également être déductibles du revenu annuel. Si les propriétaires ont fait assez d`argent pour exiger une déclaration d`impôt sur le revenu, ils peuvent utiliser ces déductions à leur avantage.

Les propriétaires qui vendent leur résidence principale ne paient pas d`impôts sur l`appréciation à la maison jusqu`à 250.000 $ pour un seul déclarant ou 500 000 $ pour les déclarants mariés. L`IRS prend le coût de la maison lors de l`achat ainsi que le coût des améliorations et la soustrait du prix d`une maison de vente lorsqu`il est vendu, si ce montant est inférieur au seuil, aucun impôt ne sont nécessaires. L`IRS impose des montants dépassant les seuils que les gains en capital. Ce n`est pas une déduction unique tant que les propriétaires vivaient dans la maison pour deux des cinq dernières années, ils se qualifient.

Propriétés autres que les résidences principales sont soumises à l`impôt sur les gains en capital lorsqu`ils sont vendus. Les propriétaires peuvent choisir d`utiliser un administrateur 1031 change si elles vendent un immeuble de placement et acheter une autre propriété d`investissement type similaire. L`IRS permet aux propriétaires de reporter les impôts dus sur les gains en capital tant que les fonds sont traités conformément aux lois 1031 de change. Si tous les critères 1031 de change ne sont pas remplies, les taxes du propriétaire doit déclarer les gains en capital réalisés sur la vente de la maison.

Les propriétaires qui possèdent des propriétés de location révèlent habituellement un revenu de location sur l`annexe E des déclarations de revenus 1040. Les revenus locatifs doivent être communiqués à l`IRS comme il est revenu imposable, même si un bien locatif est vendu au cours de l`année.