L`inconvénient pour les propriétaires acceptant l`article 8

Le montant du loyer d`un locataire paie doit être considéré comme raisonnable pour l`emplacement dans le cadre du programme de bons choix du logement. L`agence locale de logement manutention Section 8 le cas du locataire fixe les loyers maximaux pour l`unité. Un propriétaire qui veut augmenter le loyer d`un locataire Section 8 lors du renouvellement du bail doit obtenir l`approbation de l`agence de logement d`abord. Un propriétaire peut demander un dépôt de garantie d`un locataire, mais les règles fédérales limitent le montant à une somme égale à seulement le loyer d`un mois, l`agence immobilière est pas responsable des dommages que le locataire cause.

Un propriétaire doit signer un bail d`un an avec un locataire Section 8. Tous les baux doivent être approuvés par l`agence de logement a émis le bon. Les contrats de location sont passés en revue pour le respect des lois de l`Etat et les autres clauses de l`agence de logement peut voir comme inacceptable ou en violation avec les lois locales. L`agence de logement a le droit d`arrêter de payer le coupon si le bénéficiaire rapporte le propriétaire ne respecte pas ses obligations locatives.

La loi fédérale crée des règles particulières, un propriétaire doit suivre lors de l`éviction d`un locataire Section 8, et certains Etats accordent une protection supplémentaire aux bénéficiaires de bons fédéraux contre l`expulsion. Le propriétaire doit soumettre les formulaires d`expulsion requis par HUD à l`agence immobilière de payer la subvention du locataire. L`agence de logement peut opposer à l`expulsion et à devenir partie à la procédure devant le tribunal du logement.

L`article 8 exige l`évaluation d`un logement locatif que le bénéficiaire Section 8 vit par un inspecteur qualifié. Une inspection initiale est effectuée avant la signature du bail, mais la suite des visites virtuelles de l`unité sont nécessaires. Les normes applicables aux Section 8 Location inspection de l`unité sont parfois plus élevés que normalement vu dans la région. Un propriétaire peut être nécessaire pour effectuer des réparations cosmétiques qui ne sont pas nécessaires pour la santé et la sécurité des locataires, tels que la peinture de l`extérieur de la maison, avant qu`il est prêt ou financièrement en mesure de le faire. Le défaut de se conformer aux demandes des résultats de l`inspecteur dans le propriétaire perdre Section 8 paiements pour le loyer dû sur l`unité.