Quelle est la différence entre hud logement et un bon article 8?

Contenu

Types de logement
Revenu admissibilité seuils
Louer détermination
Contrats de location

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les familles et les personnes à faible revenu ont souvent du mal à trouver et à conserver un logement abordable. Le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD), en partenariat avec les agences gouvernementales locales a appelé les autorités de logement, offre plusieurs programmes d`aide au logement. Les deux plus populaires sont le logement public et Bon choix du logement, ou de l`article 8, les programmes. Bien que les deux programmes partagent certaines caractéristiques, ils ont des règles d`admissibilité et de fournir une assistance de différentes façons.

Types de logement

logement HUD est détenue par le gouvernement fédéral. La plupart des logements HUD se compose d`appartements, bien qu`il existe quelques duplex, maisons en rangée et des maisons unifamiliales disponibles. Section 8 permet aux participants de louer des résidences privées, y compris les appartements, condominiums, maisons de ville, des remorques, des duplex et des maisons unifamiliales.

Revenu Admissibilité Seuils

Pour être admissible à un logement HUD, les locataires doivent avoir un revenu qui est inférieur à 80 pour cent du revenu moyen dans la compétence de l`autorité locale de logement. Les gens dans le programme de l`article 8 peuvent gagner jusqu`à 50 pour cent du revenu moyen dans la compétence de l`autorité de logement.

Louer Détermination

Les autorités locales de logement fixer les montants de loyer pour les logements HUD. Le paiement mensuel du loyer varie en fonction du revenu moyen dans la région, le revenu du locataire, le type d`unité et le nombre de chambres à coucher, mais le loyer habituellement ne sera pas plus de 30 pour cent du revenu du locataire.
L`autorité locale de logement ne fixe pas louer des montants dans le programme de l`article 8. Au lieu de cela, l`article 8 bénéficiaires acceptent des paiements de loyers mensuels avec les propriétaires privés. Le locataire paie 30 à 40 pour cent de son revenu au loyer au propriétaire, et l`autorité de logement paie le reste. Toutefois, l`autorité du logement impose des limites sur le montant mensuel du loyer. Ces limites dépendent du nombre de chambres du domicile et le loyer des quantités moyennes dans la région. Certaines autorités de logement permettent aux locataires de payer la différence entre le seuil de loyer et le montant du loyer réel, mais beaucoup ne permettent aux locataires de conclure des baux si le loyer est trop élevé.

Contrats de location

Les gens qui vivent dans des logements HUD signent un bail avec l`autorité locale de logement. Le bail comprend souvent des stipulations fédérales, étatiques et locales que le locataire doit suivre pour rester dans le programme de logement HUD. Section 8 locataires signent des baux avec les propriétaires privés. Les stipulations du bail sont des accords entre le locataire et le propriétaire et ne comprennent pas les règles du gouvernement au-delà des lois régulières de location.