Exigences minimales en matière de logement hud

Selon la HUD "Bon choix du logement Programme Guide," les propriétaires doivent facturer Section 8 locataires loyer est réputé raisonnable. HUD prend la décision sur la base de montants pour louer des maisons semblables qui ne sont pas dans un programme d`assistance et louer des montants pour des logements locatifs dans les mêmes locaux, comme dans un complexe de condominiums. HUD doit approuver les augmentations de loyer.

les propriétaires de logements HUD doivent signer des baux d`un an avec les locataires. Le bail doit inclure les noms de l`locateur et le locataire`S l`adresse de la maison, les exigences de renouvellement et le montant du loyer. En outre, le bail doit préciser quels services publics, le cas échéant, sont la responsabilité du locataire et quels appareils sont inclus dans la location. Enfin, tous les Section 8 baux doivent inclure un additif de location, ou plus, à la location. L`addendum décrit les droits et responsabilités des propriétaires et des locataires.

HUD inspecte tous Section 8 maisons pour vous assurer qu`ils sont "décent, sécuritaire et sanitaire," selon le "Bon choix du logement Programme Guide." Le propriétaire est tenu d`avoir la maison vacant et les services publics sous tension afin que l`inspecteur puisse évaluer correctement la structure, y compris le sous-sol. L`inspecteur utilise une liste de contrôle de noter des éléments tels que la structure integrity- l`état fonctionnel de la plomberie, du chauffage et électrique SYSTÈMES l`existence de fumée alarms- l`qualité- de l`air et l`eau et l`absence de termites et autres insectes nuisibles.

Le processus d`offre de logements HUD en tant que propriétaire Section 8 est relativement simple. Lorsqu`un locataire avec un bon article 8 qui a vu la maison exprime le désir de le louer, le propriétaire effectue sa procédure de dépistage habituelle. Notez que l`article 8 propriétaires doivent obéir aux lois de logement équitable étatiques et fédérales qui protègent les locataires contre la discrimination. Si le processus de sélection montre les locataires à convenir, les contacts de propriétaire de sa Section locale 8 de bureau. Le bureau évalue le bail et le loyer et ordonne l`inspection. Après la maison passe l`inspection, le locateur conclut un contrat avec l`article 8 et signe le bail avec les locataires. À l`avenir, si les locataires sont responsables de toute partie du loyer, ils vont payer directement le propriétaire. Section 8 paie le loyer restant et quel que soit le propriétaire des dépôts exige.