Comment détermine-t-il votre loyer pour le logement à faible revenu

Le revenu médian de la région, ou AMI, détermine les niveaux des limites de revenu pour chaque comté aux États-Unis L`AMI est la gamme moyenne des revenus de tous les ménages dans une zone donnée. Le niveau limite à faible revenu est de 80 pour cent de l`AMI. Certaines installations de logement à faible revenu doivent donner une priorité aux ménages dans le niveau de la limite de revenu extrêmement faible, soit 30 pour cent AMI. Règles admettent familles extrêmement basses limites de revenu au programme avant ceux qui ont des revenus plus élevés.

HUD détermine chaque année un juste loyer du marché, ou RMF pour chaque comté sur la base du milieu de gamme des tarifs de location. Le logement public ne peut pas exiger plus élevé que le RMF établi pour cette région. Une grande unité aura une RMF supérieur à une plus petite. Le site HUD a la dernière RMF pour votre région. Ceux à l`article 8 choix du logement Les bons de réduction doivent trouver des logements locatifs qui font payer le loyer dans le RMF de se qualifier pour les subventions.

Avant de déterminer le loyer du locataire, il y a certaines déductions en fonction de la composition de la famille. Pour chaque membre du ménage de moins de 18 ans, il y a une déduction dépendante de 480 $. Une déduction dépendante existe aussi pour les membres de la famille ayant un handicap et les étudiants à temps plein âgés de plus de 18. Les locataires peuvent également déduire une partie de la garde des enfants, les frais médicaux non remboursés, et les dépenses d`aide à l`invalidité du revenu des ménages. Familles avec un vieux chef de ménage peuvent déduire 400 $.

Chaque membre du ménage âgé de plus de 18 aura son revenu inclus lors de la détermination du montant locataire du loyer. L`administrateur du logement sera annualiser le revenu mensuel de la famille et de soustraire les déductions. Elle multiplie le revenu de 30 pour cent, et ce sera la partie du locataire du loyer. La famille paie sa part du loyer directement au propriétaire. HUD paie la partie restante.