Inconvénients de la vie dans un duplex en tant que propriétaire

Les améliorations apportées à une maison unifamiliale que vous habitez ne sont pas déductibles d`impôt. Rénovations apportées à un immeuble de placement sont déductibles d`impôt. Si vous vivez dans un duplex en tant que propriétaire, il est mélange de ces deux: toutes les améliorations apportées au logement locatif sont déductibles d`impôt, mais tout fait sur l`unité que vous habitez ne sont pas. Et si une rénovation implique deux unités (comme repeindre tout l`extérieur), vous ne pouvez déduire la moitié du coût à des fins fiscales.

Vivre comme un propriétaire dans un duplex signifie que vous devrez partager certains espaces communs avec les autres locataires, comme la pelouse, cour ou sous-sol. Si vous êtes habitué à vivre dans une maison unifamiliale où toute la propriété était votre propre, ce partage peut se sentir mal à l`aise au début.

Certains locataires qui vivent dans votre propriété peuvent se sentir qu`ils ont le droit de se plaindre à vous au sujet des problèmes avec leur maison quand ils le veulent. Bien que cela puisse d`abord sembler une bonne chose (vous pourriez être en mesure d`étouffer de graves problèmes dans l`œuf avant qu`ils ne deviennent hors de contrôle, comme des dommages structuraux ou de la moisissure), si les locataires ont tendance à se plaindre en permanence, il peut se sentir intrusif.

Certains locataires qui sont idéales --- qui vivent paisiblement, prendre soin de la propriété et de maintenir de bonnes relations avec vous et les voisins à proximité --- peut ne pas aimer l`idée de vivre si près de leur propriétaire. Ils peuvent penser que vous serez curieux, ou que vous voulez qu`ils soient complètement silencieux en tout temps. Cette proximité peut dissuader les locataires potentiels qui seraient autrement bons locataires.