Quels sont mes droits en tant que locataire?

Un locateur ne peut entrer dans sa location quand il a besoin de faire des réparations, dans le cas d`une situation d`urgence, ou pour montrer l`unité aux locataires ou acheteurs potentiels. Dans de nombreux Etats, les propriétaires doivent donner à leurs locataires un préavis qu`ils prévoient d`entrer dans l`unité dans une situation non urgente. Cependant, certains Etats ne disposent pas d`une loi exigeant que les locateurs d`informer les locataires de leur arrivée. Pour éviter tout malentendu, les locataires devraient préciser le montant de préavis dont ils ont besoin dans le contrat.

En tant que locataire, vous avez le droit de vivre dans un endroit sûr dans un état décent. "état décent" peut signifier différentes choses pour différentes personnes, mais, fondamentalement, un propriétaire ne peut vous louer un bien immobilier se désagréger au niveau des coutures. Si vous voyez des trous béants dans le sol, le câblage lâche, ou plusieurs rats couraient dans tout l`appartement avant même de signer le contrat de location, ne bouge pas. En outre, les mandats de la loi fédérale que les unités de location ne peuvent pas avoir la peinture au plomb. Si la peinture au plomb couvre toujours les murs, votre propriétaire doit le retirer.

Parce qu`un propriétaire doit faire une propriété habitable, il est également responsable de la réparation des problèmes qui rendent la propriété inhabitable. Par exemple, si le chauffage ne fonctionne pas pendant les morts de l`hiver, un tel problème rend la propriété impropre à l`habitation humaine. Toutefois, si les pauses des locataires ou des dommages biens du propriétaire, le locataire doit payer pour le réparer.

Les lois concernant les dépôts de garantie varient d`un état à l`autre, mais chaque État a une loi limitant le montant d`un dépôt de garantie d`un propriétaire peut demander. Après un locataire quitte la propriété, elle a le droit de recevoir son dépôt de garantie en retour dans les deux semaines à un mois. Un propriétaire ne peut pas déduire de l`argent à partir du dépôt de garantie, à moins que le locataire n`a pas payé le loyer, le locataire n`a pas payé les factures, ou le locataire a causé des dommages à la propriété. Si le propriétaire ne déduit l`argent de la caution, le locataire a un droit légal à une liste écrite des montants soustraits.