Sont des dépôts de sécurité déductibles d`impôt?

Si vous êtes locataire, le dépôt de garantie que vous donnez le propriétaire est votre argent et vous pouvez lister comme un atout. Le propriétaire doit tenir en dépôt à rembourser ou appliqué au coût de la réparation des dommages-intérêts ou loyers impayés lorsque vous quittez la location. En règle générale, vous ne pouvez pas déduire de loyer à titre de frais jusqu`à utilisation, tout ou en partie, à payer le loyer ou les dommages et alors seulement si cela est autorisé en tant que dépense d`entreprise, à titre d`exemple. Toutefois, l`intérêt que vous faites sur le dépôt est revenu potentiellement imposable et vous devez déclarer que d`autres intérêts gagnés sur votre déclaration de revenus.

Les propriétaires devraient détenir des dépôts de sécurité dans un compte séquestre à titre de passif et non comme des actifs. Il est pas leur argent à moins qu`il est nécessaire pour restaurer la propriété de location après dommages ou de demander au loyer impayé. Les propriétaires avec plus d`un certain nombre de logements locatifs sont tenus dans la plupart des lieux de payer des intérêts sur les dépôts à des locataires chaque année. Un tel intérêt payé est généralement déductible d`impôt comme une dépense. Lorsque tout ou partie du dépôt de garantie est pris pour le loyer ou les réparations, il devient revenu au propriétaire.