Quelle est la loi d`avoir la chaleur dans la location dans la caroline du nord?

Les lois locateur-locataire de la Caroline du Nord décrivent les fonctions spécifiques du propriétaire et l`occupant. Les lois sont collectivement connus comme la Loi de contrat de location résidentielle, promulguée en 1977. Les propriétaires sont tenus de maintenir la propriété de sorte qu`il est "forme et habitable," et il doit être sous cette forme au moment de la location commence.

Peut-être la partie la plus utile de la location Agreement Act Résidentiel en termes de maintien d`un appartement chaud en hiver est la disposition que le locateur se conformer à tous les codes du bâtiment et de l`habitat local. Par exemple, le code du logement pour Forsyth County, dans le nord-ouest de Caroline du Nord, indique que chaque logement doit avoir la chaleur capable de chauffer toutes les pièces, y compris les salles de bains, "à une température d`au moins 70 degrés Celsius à une distance de 3 pieds par rapport au sol lorsque la température est de 20 degrés Fahrenheit extérieur." Certaines municipalités comptent sur les codes du bâtiment de l`Etat en tant que norme. Une partie pertinente des N.C. états du code du bâtiment: "Les espaces intérieurs destinés à l`occupation humaine doivent être munis de systèmes de chauffage de locaux capables de maintenir une température intérieure minimum de 68 degrés F." Ces lignes directrices températures peuvent aider un locataire qui vit dans un logement avec un système de chauffage de qualité inférieure que le propriétaire insiste travaille.

Le bonus de la référence aux codes de construction locaux est qu`il donne des locataires un allié supplémentaire. Si la chaleur ne fonctionne pas, le locataire peut demander aux inspecteurs locaux d`habitation pour vérifier la conformité. superviseurs code-application peuvent forcer le propriétaire à effectuer des réparations et imposer des amendes civiles si le propriétaire ne coopère pas. services de logement ou de santé locaux traitent habituellement l`application du code.

Sauf en cas d`urgence, les locataires doivent signaler les éléments qui ont besoin de réparation au propriétaire par écrit. Un exemple d`une situation d`urgence est la perte de chaleur pendant l `hiver. Si le propriétaire ne fait pas les réparations, ou est lent à faire des réparations, le locataire peut prendre le propriétaire à la cour des petites créances pour demander une réduction de loyer ou un remboursement du loyer versé, pour compenser la perte de chaleur ou pour le coût des réparations. Les locataires peuvent aussi demander pour les propriétaires à payer pour les articles endommagés par le manque de chauffage. Loi de la Caroline du Nord ne permet pas les locataires de retenir le loyer sans le consentement d`un juge de la cour.