Locataire et le propriétaire des lois en maryland

Un propriétaire dans le Maryland a un droit de facturer ses locataires les frais de demande non remboursables si elles ne dépassent pas 25 $. Un propriétaire qui loue les bâtiments de plus de quatre appartements doit préciser les droits et obligations respectifs entre le propriétaire et les locataires s`il conserve les frais de demande. Le propriétaire doit retourner tous les frais de plus de 25 $ dans les 15 jours après un locataire lui notifie l`intention de résider ailleurs ou après que le locataire se déplace dans l`appartement. Un propriétaire a le droit de percevoir une caution ne dépassant pas deux mois de loyers. Il doit retourner la totalité du dépôt de garantie restante et tous les intérêts courus dans les 45 jours de déménagement-out.

Un propriétaire peut conclure un contrat de location orale et écrite avec un locataire pour un bail ne dépassant pas un an. Pour une location supérieure à un an, le locateur doit utiliser un bail écrit. En outre, le locateur doit toujours utiliser un bail écrit s`il loue au moins cinq propriétés au sein de Maryland. Un propriétaire qui loue plus de cinq unités dans le Maryland doit informer ses locataires de leurs fonctions pour garder leurs locaux raisonnablement sûr et habitable en plaçant des dispositions qui décrivent leurs fonctions dans leurs contrats de location écrits. Un propriétaire doit également inclure une disposition portant sur les obligations et devoirs respectifs entre le propriétaire et le locataire pour fournir des réparations et des services publics.

Un locataire a le droit de demander une copie de son contrat de location si sa demande est faite par écrit avant de décider de se déplacer. Cependant, le contrat de location ne doit pas inclure les dates d`occupation, prix de location ou les noms et adresses, mais doit contenir tous les autres information. Un propriétaire ne peut pas utiliser des dispositions qui: 1) impose des redevances de loyer en retard de plus de 5 pour cent de la location amount- 2) fournir un préavis de moins de 30 jours avant de terminer une ENTENTE de bail ou 3) exige la confession des jugements où un locataire renonce à son droit de demander la représentation ou se défendre contre les poursuites judiciaires.

Les propriétaires ont le droit de demander un préavis de 30 jours avant qu`un locataire déménage à la fin de son contrat de location. Un locataire qui ne met pas fin à son contrat de bail devient automatiquement un locataire de mois en mois. Cependant, quand un propriétaire tire parti de automatiques droits de renouvellement de bail, il doit avoir fourni au locataire avec un préavis de son droit de renouveler lorsque le locataire ne parvient pas à mettre fin à son contrat de location à l`avance. Le locataire doit avoir expressément accepté les droits de renouvellement de son propriétaire en signant une disposition spéciale de renouvellement ou paraphant un bloc de signature à côté de la disposition. Le propriétaire n`a pas le droit de renouveler le contrat de location d`un locataire s`il n`a pas donné le locataire par écrit la reconnaissance de son droit à renouveler.

Puisque les lois de l`Etat peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.