Les droits du locateur à l`accès

Les propriétaires peuvent entrer dans un local loué que dans quelques circonstances limitées. En cas d`urgence, comme quand il y a un feu ou d`un bris de tuyau, le propriétaire peut pénétrer dans les locaux sans préavis au locataire. Dans d`autres circonstances, comme pour inspecter les locaux ou à faire des services convenus ou les réparations, le propriétaire doit donner un préavis au locataire avant d`entrer. En Californie, le code civil permet à un locateur d`entrer dans la propriété si le locataire abandonne ou renonce à la propriété. Le propriétaire peut également entrer en vertu d`une ordonnance judiciaire valide. Les locataires peuvent également donner la permission au propriétaire d`entrer.

Dans la plupart des cas, le propriétaire ne peut entrer dans la propriété pendant les heures normales de bureau. Selon une information du site Web publiant le logement Sentinel Project, heures normales de bureau signifie généralement du lundi au vendredi 8 heures-17 heures Si le propriétaire a besoin de la permission d`un locataire, les lois exigent généralement le propriétaire à donner au locataire un préavis d`au moins 24 heures. Le contrat de location peut contenir des dispositions différentes.

Les tribunaux ont la capacité de fournir des secours si un locataire refuse indûment l`accès à un propriétaire ou si un locateur abuse de son droit de pénétrer dans les locaux. Les lois des États peuvent varier en fonction des spécificités. Dans l`Illinois, par exemple, un tribunal peut prononcer une injonction qui oblige le parti illicite soit l`accès du permis (dans le cas d`un locataire refusant l`accès) ou renoncer à l`accès (dans le cas d`un locateur d`entrer illégalement dans les locaux). Le tribunal peut ordonner que le bail soit résilié ou que les dommages de rémunération responsables du parti.

lois propriétaire-locataire varient d`un Etat et l`application de la loi dépend des faits et des circonstances de chaque cas. Si un propriétaire ou locataire est à tort entrent ou refuser l`entrée dans des locaux loués, les parties devraient consulter un avocat pour discuter de plans d`action possibles.