Quelles sont les conséquences fiscales de quitclaiming un acte à mon fils?

Lorsque vous remplissez et déposez un acte quitclaim, vous donnez à tous vos droits à la propriété nommée sur l`acte. Il ne dit pas que vous jamais possédé la propriété ou jamais eu droit à lui - tout le monde peut remplir un acte quitclaim pour toute propriété - mais un acte quitclaim est pas une façon inhabituelle de transférer des biens entre les membres de la famille. Avec un acte quitclaim, il n`y a aucune garantie que d`autres personnes ne doivent pas prétendre à la propriété.

Quitclaiming un acte peut conduire à une évaluation de la propriété. Si votre propriété a augmenté en valeur au fil des ans, les taux d`impôt foncier peuvent augmenter lorsque vous Quitclaim l`acte à votre fils. Il peut également être responsable de la taxe d`accise, s`il prend en charge l`hypothèque. Seul le montant impayé de l`hypothèque sera imposé pour les taxes d`accise, donc si vous possédez la propriété tout à fait, il les éviter.

Les taxes fédérales font une distinction entre les propriétés à vendre et cadeaux de propriété. Si vous vendez votre maison à votre fils en plus de la quitclaim, vous devrez payer l`impôt sur les gains en capital. Au moment de la publication, 500 000 $ de la vente de biens seraient exemptés de taxes. Tout ce qui précède que serait imposé. Vous pourriez avoir à produire une déclaration d`impôt sur le don, en fonction de la valeur de la propriété. Tout le monde a une limite de 13.000 $ par an - avec une durée de vie limite de 5 M $ sur les dons qui dépassent la limite annuelle - sur les cadeaux qu`ils peuvent donner sans être taxés. Une propriété de 5,2 millions $ aurait 200.000 $ imposé au taux d`impôt sur les dons.

Votre fils ne sera pas avoir à payer une taxe d`accise si vous continuez à payer l`hypothèque vous-même, parce qu`il ne sera pas en supposant la dette. Transfert de votre propriété en son nom peut l`aider à éviter l`impôt successoral si elle placera votre succession sous le minimum requis pour éviter l`impôt. Au moment de la publication, les successions d`une valeur de plus de 5 millions $ sont imposés à environ 35 pour cent. Retrait d`une propriété 500 000 $ d`une propriété de 5,2 millions $ peut vous aider à éviter l`impôt successoral entièrement.