Qu`est-ce qu`une servitude de brut?

Une servitude de brut est un droit à l`utilisation de votre bien détenu par une personne ou une société qui ne possède pas un droit de propriété à la propriété. L`entité qui détient une servitude brute continue à maintenir son droit d`utiliser la terre dans un but précis, même si le bien immobilier est vendu ou transféré à un autre propriétaire.

servitudes d`utilité sont parmi les types les plus courants de servitudes dans brut aux États-Unis. Une servitude d`utilité publique permet une entreprise de services pour entrer dans votre propriété de maintenir ou de l`équipement de service nécessaire pour maintenir l`approvisionnement en électricité, le gaz naturel, le service téléphonique ou d`un service de télévision par câble, soit à votre propriété ou aux propriétés voisines. servitudes pipelinières aussi communément charge la propriété - ces servitudes permettent aux propriétaires de pipelines d`accéder à l`eau enterrée et tuyaux d`égout qui traverse votre propriété d`entretenir ou de mettre à niveau les tuyaux. Une servitude de conservation des terres, ce qui vous empêche de prendre certaines mesures telles que l`abattage des arbres ou de retirer les minéraux du sol, est également une servitude brute.

Une servitude en diffère brut d`une servitude qui en ce qu`une servitude de brut ne soit pas tenu par un fonds dominant. Dans une servitude qui, le propriétaire d`une propriété voisine peut détenir le droit d`utiliser une partie de votre terre - par exemple, un propriétaire voisin peut détenir une servitude qui lui permet de traverser votre propriété pour accéder à une voie publique. Une servitude qui aussi "soleils avec la terre", ce qui signifie qu`il peut être transféré par testament ou acte. A l`inverse, le propriétaire d`un bien grevé par une servitude de brut ne peut pas transférer activement les droits à la servitude.

Une servitude de brut peut être créé par voie de conséquence, ce qui signifie que la servitude est nécessaire pour l`utilisation et la jouissance de la terre. servitudes d`utilité sont généralement créés par implication. Vous pouvez également accorder une servitude de brut à une personne ou une entreprise. Une personne ou une entreprise qui utilise votre propriété peuvent également réserver une servitude brute en montrant qu`il a toujours utilisé votre terre dans un but précis. Contrairement aux droits de propriété, les servitudes dans brut ne doivent pas être enregistrées.