Les lois de californie sur les servitudes de propriété

Californie reconnaît les servitudes créées par attribution expresse. Servitudes créées par attribution expresse sont établies par un instrument écrit comme un acte ou d`un contrat. Une partie d`accorder une servitude à un autre peut limiter la portée de la servitude par langue expresse. La durée d`une servitude créée par attribution expresse peut Vary- elle peut durer pour la vie du constituant, pour un certain nombre d`années ou pour toujours.

La loi californienne permet la création d`une servitude par prescription. Une servitude par prescription exige qu`une partie d`utiliser un terrain appartenant à une autre d`une manière ouverte, notoire et hostile. l`utilisation ouverte et notoire est nécessaire parce que le véritable propriétaire doit être donné une chance d`assister à l`entrée inadmissible sur ses terres. En Californie, une personne ne peut établir une servitude par prescription s`il a en permanence et hostilement utilisé la terre d`un autre pendant cinq ans.

La Californie a deux conditions pour la création d`une servitude par implication. La première exigence est que la servitude soit strictement nécessaire. En d`autres termes, une parcelle de terrain doit être enclavé avec le propriétaire ayant pas d`autre moyen d`entrer ou de sortir que par la traversée de la terre d`un autre. La deuxième exigence est l`unité du titre. En règle générale, cela signifie que deux parcelles de terrain ont été une fois unis.

Une servitude par nécessité est celle qui doit exister pour que le propriétaire d`une parcelle de terrain à utiliser et en profiter. En règle générale, les servitudes, par nécessité, se produisent quand il est impossible d`entrer ou de quitter la terre sans utiliser la terre d`un autre. En Californie, les servitudes, par nécessité, sont considérés comme "qui s`y rattache," ce qui signifie qu`ils fonctionnent avec un morceau de terre en particulier, même si elle est ensuite vendu.