Puis-je refuser une servitude demandée sur ma propriété?

Une servitude est un droit obtenu par quelqu`un d`utiliser, ou partager, la propriété réelle d`un autre. En règle générale, ce droit s`applique à une partie spécifique de votre propriété, et non pas à la parcelle dans son ensemble. Son but est d`accueillir certains besoins d`un voisin ou d`un organisme public qui sont importants et ne peuvent pas être atteints sans une servitude. Par exemple, une servitude peut être tenté de passer à travers votre jardin afin d`accéder à des lignes électriques.

Une servitude privée est un droit négocié entre voisins. Vous êtes le plus susceptible d`être approché au sujet d`une servitude au moment où votre maison est construite ou votre propriété est vendue, et vous êtes libre d`accorder ou nier. Parfois, le but est de permettre à deux propriétaires de partager un garage commun, d`une allée ou d`une autre commodité. Une servitude privée est également nécessaire si une personne souhaite exécuter des tuyaux ou des drains sous terre appartenant à une autre. Si vous accordez une servitude qui provoque plus tard des conflits, vous pouvez chercher à racheter la participation de votre voisin dans la propriété.

Une servitude publique accorde un droit d`accès et / ou l`utilisation d`une entité publique, le plus souvent une municipalité, la compagnie d`électricité ou de l`eau ou de l`utilité d`égout. Par exemple, les servitudes sont généralement invités à creuser des puits d`eau souterraine, d`étendre les conduites d`égout ou des poteaux lieu de téléphone. Les gouvernements locaux peuvent chercher d`autres types de servitudes au profit de la communauté, comme le droit d`utiliser un sentier au bord de la pelouse qui mène dans un parc public. Si vous refusez une servitude publique, l`entité pourrait prendre des mesures juridiques.

La plupart des organismes, institutions et autorités publiques ont le pouvoir de prendre des terres, des structures ou d`autres actifs privés aussi longtemps que le but est de faire progresser le bien-être ou la sécurité communautaire et le propriétaire est offert une indemnisation équitable. Ce pouvoir est appelé condamnation. Par exemple, la condamnation pourrait être utilisée par une ville afin d`élargir une route ou d`étendre un pont. Si vous refusez une servitude publique et l`agence commence la procédure de condamnation, un juge entendra les deux parties et rendre une décision finale.