Floride vie immobilières actes de garantie

Une vie immobilier en Floride est un type spécifique de transport qui transfère une parcelle entière de terres ou de biens à une autre personne pour le reste de leur vie. Lorsque le titulaire d`un domaine de la vie meurt, la parcelle de terre revient à la personne physique ou morale qui a été choisi comme le «remainderman» dans le transport d`origine. Par exemple, un moyen de transport typique de la Floride d`un domaine viager peut dire, "à Ann pour la vie, puis à Dan et ses héritiers." Dans le cadre d`un domaine de la vie, Ann peut utiliser la propriété de toute façon qu`elle souhaite, cependant, une fois qu`elle meurt, la terre est transférée aux héritiers Dan ou Dan s`il ne vit plus.

Le but d`un acte de garantie de la Floride est de transmettre un intérêt spécifique à une autre personne ou d`une organisation dans la propriété. L`état de Floride reconnaît de nombreux types d`actions, cependant, le trait distinctif de l`acte de garantie est que le constituant, ou la personne transportant le droit de propriété, est de garantir que son a la capacité de transférer le titre dans la propriété. Par conséquent, si une partie thrid devait venir plus tard et prétendre qu`elle était le véritable propriétaire de la propriété, le constituant serait nécessaire pour défendre le bénéficiaire contre la prétention et de dissiper tous les problèmes de titres qui peuvent survenir.

Florida actes de garantie contenant un moyen de transport la vie de la succession sont exécutées par la création d`un document écrit qui contient plusieurs éléments essentiels. Tant le concédant et le concessionnaire doivent être nommés dans l`acte, ainsi qu`une description de la terre et de son emplacement, le prix d`achat et l`intérêt spécifique qui est transmis, comme un domaine de la vie. L`acte doit également contenir une déclaration de la garantie du titre que le constituant a accepté de défendre.

Un mandant qui détient un intérêt de la vie de la succession dans une parcelle de propriété ne peut pas transmettre un plus grand intérêt, par un acte de garantie ou tout autre moyen, que celle qu`il détient. Ces opérations sont annulables par le tribunal. Par exemple, si Ann est titulaire d`un domaine viager et exécute un acte de garantie pour une simple taxe, qui est la capacité de détenir des biens pour une quantité infinie de temps, un tribunal peut annuler cette transaction parce que Ann n`a pas eu la capacité de transmettre des frais intérêt simple dans la propriété.