Qu`est-ce que l`habitation coopérative?

L`une des principales différences entre l`achat d`une entente coopérative d`habitation et l`achat d`une maison est que vous êtes soit un actionnaire ou d`un propriétaire d`un bien. Lorsque vous achetez une maison, vous êtes le propriétaire de ce bien immobilier. Lorsque vous vous impliquez avec une coopérative d`habitation, vous devenez plutôt un actionnaire d`une société. Chaque part de la propriété vous donne droit à posséder une unité dans la coopérative. Vous faites des versements mensuels qui vous fournissent également une occasion d`acquérir des capitaux propres.

Une autre différence entre la propriété régulière et la participation coopérative est la façon dont le prêt est géré. Avec un achat d`une maison régulière, vous êtes en charge d`obtenir un prêt hypothécaire et vous effectuez le paiement pour elle. Avec la propriété coopérative, vous payez une partie du prêt sur l`ensemble de la propriété. Votre partie du paiement de prêt est pour un certain intérêt, les taxes foncières et d`assurance sur le bâtiment. Une partie de votre paiement va également à l`équité dans la propriété. Certaines coopératives exigent également les acheteurs d`obtenir des prêts d`actions, qui sont semblables aux prêts hypothécaires, sur leurs unités.

Avec un mode de vie coopérative, les règles de l`immeuble sont présentés par un comité. Les habitants de l`immeuble élisent un conseil d`administration de prendre des décisions importantes pour le bâtiment. Le conseil d`administration peut établir des politiques pour la propriété, et ils ont également mis en place des comités pour certains projets autour de la propriété. De cette façon, un processus démocratique est utilisé pour maintenir l`intégrité de l`arrangement de construction pour tout le monde qui y vit.

Quand un membre de la coopérative veut sortir de la coopérative, il peut mettre son unité en vente. Dans de nombreux cas, la coopérative va aider le vendeur à trouver un acheteur pour la propriété. Certaines coopératives ont des listes d`attente mis en place afin que les vendeurs peuvent facilement vendre leur unité à la personne suivante sur la liste. Une fois la vente est facilité, pas de frais de transactions immobilières seront impliqués dans la propriété de transfert d`une personne à une autre.