Lorsque vous achetez une coopérative, "Co-Op et Mensuel Condo" dit, il est comme investir dans le marché boursier: Vous achetez des actions d`une société qui est propriétaire d`un bâtiment, et ces actions vient le droit de louer un des appartements. Les frais d`entretien que vous payez chaque mois comprend non seulement le maintien mais paiement des intérêts hypothécaires et immobiliers les impôts de la coopérative. Comme avec d`autres formes de l`immobilier, les résidents de la coopérative peuvent déduire ces paiements de leurs impôts. Avec un co-op, cependant, la déduction exacte dépend du nombre d`actions que vous détenez dans le bâtiment.
Choses que vous devez
- Calculatrice
- IRS formulaire 1040 et l`annexe A
Découvrez combien de vos frais d`entretien se compose d`intérêts hypothécaires et les impôts fonciers. C`est la partie que vous pouvez déduire de vos impôts sur le revenu chaque année. Heureusement, les conseils des coopératives figurent sur cette information, selon CBS MoneyWatch, et ils vous diront combien d`une déduction que vous recevez par action.
Multiplier les déductions par action par le nombre d`actions que vous détenez. Par exemple, si le conseil de co-op vous indique les déductions sont de 20 $ par action pour la taxe foncière et de 15 $ par action pour les intérêts hypothécaires, un propriétaire de 10 actions serait à la recherche de 200 $ plus 150 $ pour un total de 350 $. Toutefois, la déduction de l`immobilier doit être réduite si la coopérative a reçu des abattements fiscaux, selon le Consulting Group NNK.
Déduire le montant total de votre revenu imposable. Vous aurez besoin d`utiliser le formulaire de l`Internal Revenue Service 1040 ainsi que l`annexe A --- la partie de votre déclaration couvrant les déductions détaillées --- prendre la déduction co-op. La déduction est disponible seulement si vous détailler les déductions sur votre déclaration de revenus.
