points de prêts hypothécaires sont des coûts que vous choisissez de payer lorsque vous contractez votre prêt hypothécaire afin de réduire le taux d`intérêt sur votre prêt. L`Internal Revenue Service vous permet de déduire le coût des points hypothécaires comme une déduction détaillée. Pour demander la déduction, vous devez documenter vos coûts avec le formulaire 1098 et utiliser l`annexe A de la liste de vos déductions détaillées. Parce que vous devez renoncer à la déduction forfaitaire, vous ne devez demander la déduction de la taxe sur les points d`hypothèque si toutes vos déductions détaillées totalisent plus que votre déduction forfaitaire.
Choses que vous devez
- formulaire 1098
- Planifier un
Recevoir un formulaire 1098 de votre prêteur en Janvier de l`année suivante, après l`obtention de votre prêt hypothécaire. Le formulaire 1098 rendra compte de l`intérêt que vous avez payé et des points payés, entre autres dépenses. Si vous ne recevez pas un formulaire 1098 au début de Février, communiquez avec votre prêteur.
Regardez dans la case 2 de votre formulaire 1098 pour déterminer combien vous avez payé en points hypothécaires pour l`année. Si vous êtes un refinancement, vous devez diviser ce montant par le nombre d`années de la durée du prêt. Par exemple, si vous refinancé votre prêt hypothécaire pour un autre de 15 ans et payé 3000 $ en points, vous divisez 3000 $ par 15 pour trouver que vous déduire 200 $ chaque année.
Ajouter les points hypothécaires déductibles montant à vos intérêts hypothécaires déductibles.
Inscrivez le montant de vos points hypothécaires et des intérêts sur la ligne 10 de votre annexe A. Ce montant sera ajouté à vos autres déductions détaillées et le total utilisé pour réduire votre revenu imposable.
