L`Internal Revenue Service permet la déduction fiscale des intérêts de prêt hypothécaire pour les propriétaires qui financent leur maison avec une hypothèque. Pour être admissible à la déduction, vous devez être légalement responsable pour le prêt, le prêt doit être garanti par votre maison et vous devez effectuer les paiements sur le prêt. Cependant, l`IRS limite le montant de l`hypothèque que votre déduction est basée sur.
Choses que vous devez
- Calculatrice
- formulaire 1098
Trouver le montant des intérêts hypothécaires que vous avez payé au cours de l`année en regardant le formulaire 1098 votre prêteur vous envoie à la fin de l`année. L`intérêt payé peut être trouvée dans la case 1 du formulaire 1098.
Consultez vos dossiers financiers ou communiquer avec votre prêteur pour déterminer le solde moyen de votre prêt hypothécaire pour l`année afin de déterminer si l`hypothèque tombe en dessous de la limite annuelle, qui est de 1 million $, sauf si vous êtes marié dépôt séparément, auquel cas la limite est égale à 500 000 $. Si le solde est égal à moins de la limite annuelle, votre déduction est égal au montant des intérêts payés au cours de l`année. Si le solde est supérieur à la limite, continuer à l`étape suivante.
Divisez votre solde hypothécaire moyen pour l`année par la limite d`hypothèque pour votre statut de dépôt. Par exemple, si vous êtes marié une déclaration commune et ont une hypothèque de 2 millions $ en dollars, vous divisez 2 millions $ par 1 $ pour obtenir 2.
Divisez l`intérêt que vous avez payé par le résultat de l`étape 3 pour calculer le montant des intérêts hypothécaires que vous pouvez déduire. Fin de l`exemple, si vous avez payé 180.000 $ en intérêts, vous divisez 180.000 $ par 2 pour trouver que vous seriez en mesure de déduire 90.000 $.
