Est-ce un véritable acte de succession doivent être déposées et enregistrées?

Chaque Etat a son propre enregistrement loi régissant les transferts immobiliers, généralement connu comme un acte d`enregistrement. Les lois des États peuvent diffé- mais, en général, les parties peuvent enregistrer toute sorte d`instrument juridiquement exécutoire qui prouve un changement légal de leurs intérêts fonciers. Afin d`enregistrer, la plupart des Etats exigent que l`octroi du parti (transfert) de l`intérêt dans l`immobilier reconnaît que le transfert en face de l`enregistreur du comté. Enregistrement agit alors comme une preuve juridique d`un transfert de biens immobiliers, si les parties doivent présenter ces éléments de preuve.

Dans quelques États, lorsque deux parties revendiquer la propriété sur le même morceau de propriété, et les deux parties ont la preuve de cette propriété, la partie qui a enregistré son intérêt premier est le propriétaire légal de la propriété. Ces juridictions, connues sous le nom "course" ou "pure race" juridictions, ne prennent pas en considération le fait que l`une des parties au courant de l`autre ou lorsque les transferts réels de biens immobiliers ont eu lieu. L`enregistrement fournit la base juridique de la propriété.

De nombreuses juridictions sont "avis" juridictions. Dans un avis compétent, si deux partis revendiquer la propriété d`une seule pièce de la propriété, et aucun d`eux des dossiers, la partie qui a acheté la propriété dernière sera le véritable propriétaire légal, tant qu`elle n`a pas eu connaissance de l`intérêt de l`autre partie au le moment de l`achat. "Avis" dans ce cas, peut inclure une connaissance réelle de nombreux Etats de du régime de propriété quelqu`un d`autre aussi tenir l`acheteur responsable de toute information qu`elle aurait pu trouver sur en regardant la propriété ou le contrôle avec l`enregistreur. Certaines juridictions, connues sous le nom "course-avis" juridictions, notamment les aspects des deux juridictions de course et d`avis.

Enregistrement d`un acte peut offrir des avantages à certains propriétaires de biens immobiliers. En règle générale, dans un litige sur la propriété, l`enregistrement soulève une présomption (mais pas une preuve absolue) que l`acte ou autre instrument est valide. L`enregistrement donne également toutes les parties suivantes qui sont intéressés par l`avis de la propriété de l`acte, qui est utile dans préavis ou de race préavis juridictions. Toutefois, si un acte est pas juridiquement valable pour une raison quelconque, l`enregistrement de l`acte invalide ne sera pas réparer l`invalidité.