Combien de temps avez-vous de déposer un acte?

Un titre de transferts de deed aux biens immobiliers du vendeur à l`acheteur. Pour être valable en tant que document de transfert, un acte doit répondre à quatre exigences de base. Tout d`abord, il doit être dans le format écrit correct, avec une description juridique de la propriété et des mots de transport correctement identifié les parties. Il doit être signé par le vendeur. Il doit être remis à l`acheteur avec l`intention que le transfert soit efficace immédiatement. Enfin, l`acheteur doit accepter l`acte. Unis exigent généralement aussi les signatures notariées devant des témoins.

Un acte n`a pas besoin d`être déposé ou enregistré auprès d`une agence gouvernementale pour être valide. La possibilité d`enregistrer un acte est un service offert par un gouvernement local afin que le public a été avisé de la propriété actuelle de la propriété. En outre, il n`y a aucune loi qui empêche un acte valide d`être enregistré à tout moment, même des années après le transfert officiel a lieu. Par exemple, une mère peut transférer l`acte à sa maison pour son fils. Le fils peut garder l`acte dans un tiroir et ne pas enregistrer jusqu`à ce que sa mère décède.

Bien que les Etats ne nécessitent pas des actes à enregistrer, ils n`ont des lois qui encouragent l`enregistrement en protégeant les parties innocentes qui comptent sur l`absence d`un compte rendu officiel du transfert à leur détriment. Si vous n`enregistrez pas l`acte et de fournir un avis au public de la transaction, un vendeur peu scrupuleux pourrait revendre la propriété à un autre acheteur. Cette deuxième acheteur examinerait le dossier public et de voir le vendeur toujours répertorié en tant que propriétaire. Unis ont réussi l`un des deux types de lois pour faire face à ce genre de scénario. La première est une loi de préavis, ce qui donne la propriété au deuxième acheteur innocent s`il n`y avait pas l`avis de la première transaction. Le second est une loi de la course, qui dit que dans le cas de deux actes par ailleurs valides, le premier à enregistrer l`acte est le propriétaire légal.

Même si vous n`êtes pas obligé d`enregistrer un acte, s`il y a un litige sur le titre, l`absence d`enregistrement pourrait invalider votre réclamation à la propriété. Par conséquent, vous avez une quantité illimitée de temps pour enregistrer un acte valide, ou jusqu`au moment où une partie innocente est ensuite victime d`une fraude à la suite de votre incapacité à enregistrer. Si vous avez pleine confiance dans l`intégrité du vendeur, vous pouvez enregistrer votre acte à tout moment qui est commode.