Comment transférer formes accession à la propriété dans new york city

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Choses que vous devez

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Transfert d`une maison à New York exige un acte et un formulaire pour enregistrer l`acte.

Transfert de la propriété d`une maison ou d`autres biens résidentiels à New York City est un processus en plusieurs étapes. Peu importe si une maison est vendue ou donnée, l`acheteur et le vendeur de la propriété résidentielle doivent signer un contrat écrit (appelé un acte) transférant la propriété du bien. Après la signature d`un contrat écrit, le transfert doit être enregistré. Selon la loi de New York, tous les transferts de propriété concernant les biens situés à New York doivent être enregistrés auprès de la Ville Bureau de New York du Registre City. Enregistrement d`un transfert de propriété résidentielle empêche le propriétaire d`origine de la résidence de transférer ensuite la propriété d`autres parties.

Choses que vous devez

formulaire de Deed

Formulaire NYC-RPT

Projet d`un acte octroyant le transfert de propriété. Tous les transferts de propriétés résidentielles doivent être écrites. En règle générale, un acte listera les biens transférés, la contrepartie est payée pour la propriété, une description technique de la propriété et des clauses restrictives existantes sur la propriété. Le Bureau du registre Ville ne fait pas les formes de deed disponibles, vous devez télécharger un formulaire d`acte ou d`embaucher un avocat pour rédiger un pour vous.
Déterminer la méthode appropriée pour l`enregistrement à New York City. Enregistrement d`un transfert de propriété avec le Bureau du registre Ville exige de remplir un NYC-RPT transfert de biens réels de déclaration d`impôts. Un formulaire NYC-RPT doit être envoyé par courrier si le bien est situé à Staten Island, et doit être soumis en ligne si la propriété est située dans les quatre autres arrondissements.
Télécharger le formulaire NYC-RPT si le bien est situé à Staten Island, ou connectez-vous sur le système ACRIS si la propriété est dans un quartier différent. Le formulaire NYC-RPT et le système ACRIS sont sur le bureau du site de la Ville enregistrer. Pour enregistrer une propriété sur le système ACRIS, vous devrez créer un compte.
Remplissez le formulaire NYC-RPT. La forme NYC-RPT exige que les renseignements personnels tant pour l`acheteur et le vendeur de la propriété, l`emplacement de la propriété et le type de propriété, la divulgation de toutes les conditions du transfert et de la divulgation de toute contrepartie reçue pour la propriété. Pour le transfert d`un immeuble résidentiel, le vendeur doit remplir un affidavit attestant que la propriété est résidentiel. La forme NYC-RPT exige également que le calcul de l`impôt évalué sur le transfert de propriété.
Payer les frais de dépôt et de la taxe évaluée sur les biens transférés. En 2010, les frais pour l`enregistrement du transfert de propriété résidentielle est de 32 $ + 5 $ par page. Le système ACRIS calcule automatiquement le coût de l`enregistrement des biens immobiliers.