L`augmentation du loyer moyen des appartements

FPM Research prévoit que le loyer en 2011 augmenterait de 5,1 pour cent. Cette croissance serait tirée par des propriétés qui ont été construits au cours des 20 dernières années. L`augmentation serait pour une période en baisse durant la crise financière qui a vu le loyer baisse de quatre pour cent sur une période de six mois qui a pris fin en Février 2010, selon RentJungle.com.

De 2009 à 2010, un peu plus d`une douzaine des 50 villes étudiées par les conseils Software a vu une augmentation de loyer. Memphis, Tennessee, a vu la plus forte augmentation de loyer, un saut de 4,04 pour cent. Elle a été suivie par Milwaukee, Wisconsin, (2,6 pour cent) Jacksonville, Floride (2,58 pour cent), Raleigh, Caroline du Nord (2,33 pour cent) et Nashville, Tennessee (2,2 pour cent) que les cinq premiers.

Sauf indication contraire dans un contrat de location que le loyer ne peut pas augmenter, le loyer peut aller pour un certain nombre de raisons. Si la municipalité dans laquelle vous vivez soulevé des impôts fonciers ou l`augmentation des frais sur l`eau, qui est habituellement inclus dans le loyer, le propriétaire peut augmenter le loyer pour récupérer ces coûts. Si le chauffage est inclus et le coût augmente, le propriétaire peut à nouveau augmenter les taux. Le loyer peut également augmenter en raison d`une augmentation des coûts d`entretien ou en raison de la demande sur le marché de l`immobilier locatif. Si plus de gens sont à la recherche de logements locatifs, la demande est forte et les prix augmentent généralement.

Certaines villes ont le contrôle des loyers, ce qui signifie qu`il ya des lois qui limitent le montant du loyer peut augmenter dans une année donnée. Dans certains cas, les lois de contrôle des loyers définiront la responsabilité d`un propriétaire pour les réparations, les renouvellements de baux et les expulsions. Dans certaines villes, louer des lois de commande interdisent augmenter le loyer sur les personnes âgées. Unis avec les lois de contrôle des loyers comprennent New York, la Californie et le New Jersey, avec Washington