Les propriétaires peuvent augmenter le loyer?

Que vous ayez à payer une augmentation de loyer dépend en grande partie du type de location que vous avez. Dans la plupart des Etats, le locateur fournit des baux qui indiquent le montant du loyer écrit. À moins que votre bail stipule expressément que le propriétaire peut augmenter le loyer, vous êtes généralement sans danger à partir d`une augmentation de loyer pour la durée du bail. Une fois la fin du bail, votre propriétaire peut alors augmenter votre taux.

Dans certains cas, le loyer se fait en vertu de contrats oraux. La loi traite des contrats oraux en location immobilier que les baux de mois en mois. Ce n`est pas souhaitable, car cela signifie que votre propriétaire légalement peut augmenter votre loyer chaque mois. Habituellement, cependant, aussi longtemps que vous avez été un bon locataire et la valeur marchande de l`appartement n`a pas augmenté, le propriétaire ne sera pas vous facturer plus juste parce que vous êtes sur un bail de mois en mois.

Pratiquement chaque Etat a des exigences au sujet d`augmentation de loyer avis. Si votre propriétaire veut augmenter votre loyer, il doit vous donner un avis par écrit, dans la plupart des cas. Dans la plupart des régions, le propriétaire doit vous donner au moins un à deux mois de préavis avant qu`il applique un taux différent. Ainsi, si vous avez un bail expirant à la fin de Décembre, votre propriétaire doit vous donner un avis à la fin de Novembre ou Octobre. Si votre propriétaire ne parvient pas à vous donner un avis tel que stipulé par la loi de l`Etat, vous ne disposent généralement pas de payer l`augmentation.

Votre propriétaire ne peut pas augmenter le loyer d`une manière discriminatoire. Par exemple, il ne peut pas augmenter votre loyer tout simplement parce que vous changez votre religion ou parce que l`agitation politique est devenu associé à votre appartenance ethnique. Si votre propriétaire fait cela, et menace d`expulsion pour non-paiement de l`augmentation, il agit illégalement. protections spécifiques contre les augmentations de loyer sont disponibles pour ceux qui sont handicapés ou aveugles, ainsi que pour ceux de 62 ans ou plus. Vous êtes également protégé si votre conjoint, un parent, un frère ou un grand-parent qui est de 62 ou plus est vivant avec vous.

Si vous n`êtes pas d`accord avec un loyer augmenter vos demandes de propriétaire, il est impératif que vous offrez à votre propriétaire le montant de votre loyer paiement précédent, ou un loyer plus élevé que vous pensez est juste, mais ce qui est inférieur au montant demandé. Sinon, votre propriétaire peut essayer de vous expulser pour non-paiement du loyer. Il est une bonne idée d`écrire une lettre à chaque chèque de loyer que vous offrez stipulant que le chèque est et pourquoi vous n`êtes pas acceptez l`augmentation de loyer.

Les réparations deviennent parfois fourrage dans la hausse de loyer jeu. La loi indique que les propriétaires ne peuvent pas augmenter votre loyer pendant six mois si vous avez demandé au propriétaire de réparer quelque chose, ou si vous avez spécifiquement plaint au ministère de la Santé, Bureau Code du logement ou juste Commission Loyer. Il peut aussi ne pas augmenter votre loyer une fois que vous joignez l`union d`un locataire ou avez commencé un paiement en action. La période de six mois est conçu pour arrêter les propriétaires de soulever le loyer en guise de représailles pour vous demander de l`aide.

Lorsque votre propriétaire vous présente une augmentation de loyer, rester calme. La valeur d`un appartement loué, condo ou maison dépend du loyer perçu. Souvent, une augmentation des taux, ainsi, n`a rien à voir avec vous et tout à voir avec rester au courant de la valeur de marché et de maintenir ainsi la valeur de la propriété. Certains propriétaires peuvent vous donner une pause et de diminuer l`augmentation si vous pouvez présenter, une raison légitime logique pour laquelle l`augmentation devrait être plus faible.

Si vous avez essayé de négocier avec votre propriétaire et vraiment penser que votre augmentation est injuste, vous avez des options finales. La première consiste à déposer une plainte auprès de votre Commission locale équitable Rent. Si elles trouvent l`augmentation est déraisonnable, ils peuvent ordonner au locateur de réduire le loyer. L`autre option consiste à déménager. Vous n`êtes pas obligé au propriétaire de continuer à louer une fois votre bail se termine, donc si vous pouvez trouver un bien moins cher de qualité similaire, il peut être à votre avantage de partir.