Liste de contrôle de la propriété location pour les impôts

Sauf si vous avez fait des rénovations ou des améliorations à votre bien locatif au cours de l`année, l`intérêt que vous avez payé sur l`hypothèque est généralement la plus grande déduction permise sur une location. Surveillez votre courrier en Janvier ou début Février pour un document fiscal (1098) de votre société de prêt hypothécaire avec le montant des intérêts que vous avez payé pour l`année précédente. Soyez conscient que cette information est parfois inclus sur le relevé mensuel ou avec le relevé mensuel au lieu d`arriver dans une enveloppe séparée.

Fournir une copie de votre déclaration de règlement à votre comptable pour toutes les propriétés que vous avez achetées au cours de la période d`imposition que vous travaillez. Étant donné que le coût réel de la propriété ne sont pas entièrement déductibles au cours de l`année vous l`avez acheté, votre comptable sera déprécier la propriété sur plusieurs années. Elle utilisera la déclaration de règlement pour obtenir les premiers chiffres qui seront ensuite utilisées pour calculer cette dépréciation.

Conservez les reçus pour les réparations et les coûts de nettoyage qui ont été dépensés sur la propriété au cours de l`année. Vous pouvez déduire la totalité des coûts qu`il faut pour réparer des objets, tels que les fenêtres cassées ou les robinets qui fuient, ainsi que les paiements pour le nettoyage de tapis et de nettoyage de location si la propriété devient vacant et a besoin d`entretien avant de pouvoir le louer à nouveau.

Bien que le montant des frais de Voyage vous pouvez déduire généralement varier d`année en année, il est encore une dépense d`entreprise que les propriétaires devraient suivre. Voyage pour l`activité de location peut inclure la visite de votre locataire, voyages pour acheter des fournitures de réparation ou même des visites au palais de justice si vous devez déposer une dispossessory. Une fois que vous êtes établi comme un investisseur immobilier, vous pouvez aussi déduire le kilométrage parcouru que vous recherchez d`autres propriétés de location.

Inclure les services publics payés lorsque la propriété est vacant, pelouse tenue (lorsqu`ils ne sont pas maintenues par le locataire), ainsi que la publicité que vous utilisez pour trouver vos locataires. L`assurance des biens, réclamations contre les pertes ou dommages et juridiques ou les frais bancaires sont également les articles que vous pouvez souvent déduire. Vous pouvez également discuter avec votre comptable si vous remplissez les conditions requises pour prétendre à un bureau à domicile pour votre entreprise de location.