Combien de propriétés pouvez-vous déduire des impôts fonciers pour?

Peu importe combien de maisons personnelles que vous possédez, vous pouvez déduire tous les paiements d`impôts fonciers que vous faites sur une annexe A jointe à votre déclaration d`impôt, à condition que vous choisissez de détailler vos déductions. Avant de demander la déduction, vous devez vous assurer les qualifie d`impôt comme un impôt foncier déductible. Cela nécessite votre état ou le gouvernement local pour évaluer la taxe sur la valeur de tous les foyers au sein de la communauté en utilisant un taux uniforme. Une fois que le gouvernement perçoit la taxe, il doit utiliser ces recettes pour le bien-être général des résidents relevant de sa compétence et non pour financer des projets spéciaux qui ne profitent certains membres de la communauté.

Une exception à la règle qui vous permet de déduire les impôts fonciers est si vous assumez les obligations fiscales de propriété du vendeur lorsque vous achetez la propriété. L`IRS suppose que vous allez intégrer l`hypothèse de l`impôt foncier dans le prix de la maison et vous oblige à traiter ces paiements d`impôt comme si elles font partie du prix d`achat conséquent. Comme pour tout achat de la propriété, aucun de vos coûts, y compris les impôts fonciers sont déductibles.

Si vous possédez un bien locatif qui génère des revenus de location pour vous au cours de l`année, alors vous pouvez déduire tous les paiements d`impôt foncier que vous faites. Cependant, vous ne pouvez demander la déduction si vous déclarez tous vos revenus de location à l`IRS. En aucun cas, ne permet l`IRS vous recevez votre revenu de location en franchise d`impôt et encore réclamer des déductions d`impôt foncier. En règle générale, les lois fiscales vous obligent à préparer une annexe E jointe à votre déclaration de revenus. Ce calendrier indique séparément les revenus de location et les dépenses, y compris les impôts fonciers, pour arriver à vos revenus locatifs nets qui seront soumis à l`impôt. Une fois que vous finalisez l`annexe E, vous intégrez vos gains nets dans votre formulaire d`impôt personnel et de payer les mêmes taux d`imposition sur elle comme vous le faites sur les autres revenus non-location.

Dans certains cas, l`IRS traitera vos activités de location comme une entreprise distincte plutôt que juste un supplément de revenu. Cela se produit uniquement lorsque vous vous engagez activement dans la gestion de la propriété sur une basis- régulière rendant plus comme une entreprise d`un investissement immobilier. A l`annexe C est nécessaire en place d`une annexe E lorsque vous fournissez des services importants aux locataires. Cela peut inclure la fourniture de services de lin et de femme de chambre habituelle, par exemple. Lorsque vous remplissez une annexe C, vous pouvez déduire la totalité de tous les paiements d`impôt foncier comme une dépense d`entreprise ordinaire.