Quelle est la franchise sur le formulaire hud-1?

Contenu

Déductions acheteurs pour intérêts et impôts
Points de l`acheteur
Vendeur déduction pour les impôts
Considérations

article data-type="article">

Le HUD-1 est la forme la déclaration finale de règlement dans une transaction immobilière. Il décrit le prix d`achat et de tous les revenus et le versement effectué par le biais d`entiercement. Quand un bien immobilier ferme, un HUD-1 certifié est envoyé à toutes les parties dans la transaction, y compris les acheteurs et les vendeurs. Il décrit plusieurs éléments qui peuvent être déduits sur une déclaration d`impôt des particuliers, tels que les intérêts et les impôts fonciers. Lors de la préparation de vos impôts, vous aurez besoin du HUD-1 final pour déterminer les taxes et les intérêts que vous avez payés pour fermer la transaction. Les acheteurs et les vendeurs peuvent avoir des déductions qui sont affichées sur le HUD-1 final.

Déductions acheteurs pour intérêts et impôts

Lorsqu`un acheteur achète une propriété et il est une résidence principale, s`il y a un prêt en cause, il y aura une certaine forme d`intérêt à déduction réfléchi sur la finale HUD-1, ainsi que les impôts fonciers. Les impôts fonciers payés à la clôture peuvent être trouvés sur les lignes 106 et 107 de la page 1 et la ligne 1004 de la page 2. Ajouter ces montants ensemble et les inclure dans votre déclaration d`impôt fédéral, l`annexe A, ligne 6. Les intérêts payés figure à la ligne 901 de page 2 du HUD-1 et peut être déduit à l`annexe a, ligne 10. intérêts et impôts payés sur un bien locatif sont indiqués sur l`annexe E du formulaire fédéral 1040.

Points de l`acheteur

Dans certains prêts, les prêteurs exigent des frais de montage de prêts à l`emprunteur. Ceci est considéré comme un intérêt par l`Internal Revenue Service. Les frais sont considérés comme des points. Ceux-ci sont déductibles dans l`année payée, aussi longtemps que le nouveau prêt sur la propriété est en 1.000.000 $. Points payés sont présentés sur la ligne 801 de la page 2 du HUD-1. Ce montant est déductible à l`annexe A des déductions détaillées sur la ligne 12. La déduction détaillée applique uniquement aux points payés sur une résidence principale.

Vendeur Déduction pour les impôts

Vendeurs paient généralement des impôts fonciers à la clôture. Ces taxes sont présentés sur la ligne 406 et 407 du HUD-1 et la franchise sur la ligne 6 de votre déclaration de revenus fédérale, l`annexe A, ligne 6. Ceci est valable pour une résidence principale uniquement. Si la propriété est une location, les taxes sont prélevées sur l`annexe E du formulaire fédéral 1040.

Considérations

Si vérifié, vous aurez besoin d`une copie de la finale, certifié HUD-1 déclaration de séquestre pour justifier vos déductions. Parfois, au cours du processus d`entiercement, estimés HUD-1 états sont fournis pour montrer les montants approximatifs dus et en raison de la transaction. Seuls les chiffres de la finale HUD-1 peuvent être utilisés lors de l`écriture hors dépenses pour les impôts. Un comptable ou fiscal préparateur peut vous aider à trouver les chiffres exacts à déduire.