Frais d`immeubles locatifs peuvent être signalés sur le calendrier c?

Si vous louez l`immobilier commercial ou résidentiel, vous devez déclarer les revenus et les dépenses de vos activités de location sur IRS annexe E, le revenu supplémentaire et la perte. Exemples de location de biens immobiliers comprennent des appartements ou des maisons à usage d`habitation individuelle ou la location de suites de bureau ou de bâtiments à usage professionnel.

Si vous louez un bien autre que les biens immobiliers, vous devez déclarer vos revenus et dépenses de l`activité sur les IRS annexe C, Profit ou perte provenant d`entreprises. Exemples de "autre" location comprennent les véhicules, l`équipement de bureau et de la machinerie.

Certains locataires peuvent vous délivrer un 1099-MISC à la fin de l`année pour déclarer les revenus que vous avez reçu pour la location de la propriété. Formulaires 1099 sont fournis pour vous et l`IRS. Votre revenu locatif se reflète dans l`encadré 1 (ou le "Les loyers" encadré) du formulaire 1099. Vous devez déclarer tous les revenus 1099 sur le calendrier applicable pour le type de propriété que vous avez loué. Soyez conscient que vous ne pouvez pas recevoir 1099 de tous vos locataires, mais vous devez toujours réclamer tous les revenus de vos activités de location.

Les bénéfices nets de votre activité de location peuvent être assujettis à l`impôt auto-emploi. Si vous devez utiliser l`annexe C et ont un bénéfice de plus de 400 $, vous devez payer le revenu et l`auto-emploi impôt sur vos bénéfices. Le résultat net est le montant que vous gagnez après vous déduisez les dépenses de votre revenu brut. Si vous devez demander le revenu et les dépenses à l`annexe E, vos pertes sont soumis à une limitation de 25.000 $. Cela signifie que le montant maximal de perte que vous pouvez demander à partir de votre activité de location est 25 000 $ par d`année si vous êtes un professionnel de l`immobilier vos pertes ne sont pas soumis à la limitation.