Comment organiser les taxes pour les maisons de location

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  • Conseils & avertissements
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    Le maintien des dossiers précis sur les maisons de location simplifie la préparation de l`impôt sur le revenu, mais permet également de capturer des avantages fiscaux pour les propriétaires. Par exemple, le coût de location est amortie comme une déduction d`impôt sur le revenu sur plusieurs années. Ceci est un avantage par rapport à d`autres investissements avec des coûts qui ne sont pas amortis. En outre, certains de toute perte sur les maisons de location causées par des dépenses supérieures à loyer perçu est généralement déductible des autres revenus imposables. Un dossier distinct est requis pour chaque propriété qui fournit des détails sur les coûts, les collections et les dépenses louer.

    Choses que vous devez

    • pages de grand livre ou une feuille de calcul électronique
    • déclaration de règlement de la clôture de chaque achat d`une maison
    • le revenu de loyer reçu
    • Documentation des dépenses engagées pour les maisons de location
    • IRS Publication 946

    • Écrivez les adresses des différentes maisons de location sur le haut des pages du grand livre distincts. Joindre à chaque page du grand livre de la déclaration de règlement de clôture de l`achat de la maison.




    • revenus locatifs d`enregistrement lorsque effectivement reçu une propriété dans une colonne intitulée "Location" sur la page du grand livre consacré à cette maison.

    • Liste diverses catégories de dépenses comme en-têtes de colonnes sur chaque page du grand livre. Déduire chaque montant de la charge quand il est payé dans la bonne catégorie de la page du grand livre associé à la propriété encourir la charge de la colonne. Le résultat est un ensemble de charges par catégorie pour chaque propriété. catégories habituelles de frais de location sont l`assurance, les services publics, la publicité, les réparations, l`entretien et la taxe foncière.

    • Calculer l`amortissement pour chaque bien locatif utilisant IRS Publication 946, ou utiliser les services d`un professionnel de l`impôt pour ce calcul.

    Conseils & Avertissements

    • Ignorer les paiements hypothécaires comme une dépense. Seule la composante d`intérêt est une dépense déductible. Le remboursement du principal du prêt est pas une déduction, parce que cela fait partie de votre investissement initial. Chaque prêteur relève de vous la franchise des intérêts hypothécaires débiteurs sur un formulaire annuel.
    Finances personnelles / Informations fiscales / Préparation fiscale

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