Formulaire 1040 de l`IRS annexe E traite spécifiquement des revenus supplémentaires et une perte tout au long de l`année. Cela inclut la location des propriétés, des redevances, des partenariats, S sociétés, successions et fiducies. En substance, si vous louez des appartements, des maisons ou d`autres bâtiments-ou si vous êtes propriétaire d`une entreprise autre qu`une entreprise individuelle ou avez reçu de l`argent provenant d`une fiducie ou une succession, vous serez alors remplissez ce formulaire. Comme beaucoup d`autres formes de l`IRS, cette expérience peut être intimidant si vous n`êtes pas familier avec le processus.
Indiquez le type de location et adresse spécifique à la partie I de l`annexe E. Il y a un espace pour trois properties- si vous avez plus de trois propriétés, utiliser des formulaires supplémentaires à la liste de toutes les propriétés. Répondez à la question 2 pour chaque propriété. Pour des questions 3 et 4, ajouter les totaux de tous les biens sous la "totaux" colonne. Les besoins totaux à faire figurer sur une seule forme, même si plusieurs formulaires sont tenus d`énumérer toutes les propriétés.
Les frais de la liste des propriétés de location dans les lignes 5 à 18. Cela comprendra les coûts de publicité, de l`automobile et Voyage, le nettoyage et l`entretien, les commissions, les assurances, les frais juridiques et professionnels, les intérêts hypothécaires, autre intérêt, les réparations, les fournitures, les taxes, les services publics et un liste ouverte pour d`autres dépenses non représenté.
Entrez les informations sur les lignes 19 à 26 avec d`autres informations financières concernant les immeubles locatifs. Cette section vous aidera à calculer le revenu de fin d`année ou de la perte. Si les parties II, III ou IV ne sont pas applicables à vous, inscrivez le montant de la case 26 sur la ligne 17 du formulaire IRS 1040. Si les autres sections appliquent à vous, porter le montant à la ligne 41 à la page 2 de "Annexe E formulaire 1040."
Entrez partenariat et S informations sur les sociétés dans la Partie II de l`annexe E. Après avoir répondu par oui ou par non à la question 27, entrez le nom de chaque entreprise que vous êtes propriétaire d`une partie de la case 28. Après le nom de l`entreprise que vous entrerez dans un "P" pour le partenariat ou "S" S société. Cochez la case suivante si cette entreprise est une société étrangère, entrez votre EIN et vérifier si tout montant de l`entreprise ne sont pas en danger. Dans la case 29, entrez les informations pour les revenus et déficitaires boîtes passives 30 à 32 montrera votre perte ou le revenu pour l`année.
Entrez les informations dans la partie III concernant le revenu ou la perte de successions et fiducies. Ces informations seront tous être entré dans des boîtes 33 à 37. Partie IV ne comprend que deux questions concernant le revenu ou la perte provenant des conduits de placement hypothécaire immobilier ou REMIC, en tant que détenteur résiduel. Partie V réconcilie toutes les informations saisies dans le formulaire. Le montant de la case 41 sera placé sur la ligne 17 du formulaire 1040 de l`IRS.
Conseils & Avertissements
- Un comptable qui se spécialise dans la préparation d`impôt sera en mesure de maximiser votre déclaration de revenus ou de minimiser les coûts d`impôt. Si vous n`êtes pas sûr de l`information que vous entrez, consultez un professionnel comptable.
