Detainer unlawful californie droits des locataires

Votre propriétaire peut mettre fin à votre contrat de location après vous avoir donné un avis écrit de trois jours si vous manqué votre contrat de location. Si vous n`êtes pas payé le loyer, les biens endommagés ou commis un acte illégal sur sa propriété, votre propriétaire peut vous donner trois jours pour guérir votre violation. L`avis doit contenir le montant du loyer dû ou la raison de la résiliation. Si vous payez votre loyer dans les trois jours ou guérir votre violation, votre propriétaire ne peut légalement vous expulser. Cependant, votre propriétaire peut vous donner trois jours pour se déplacer sans vous donner la possibilité de remédier à la violation, si vous avez commis un acte illégal qui ne peut pas être inversée.

La loi californienne permet propriétaires le droit d`expulser sommairement leurs locataires en déposant une detainer poursuite illégale contre eux. Si votre locateur dépose une motion de detainer illégale contre vous, vous devez recevoir un avis personnel de l`action en cours. Votre propriétaire doit personnellement vous servir avec l`assignation et la plainte avant qu`il ne puisse légalement vous expulser. Un service personnalisé est à travers un serveur de processus ou le shérif.

La plupart des tribunaux de Californie fournira des locataires avec cinq jours pour déposer une réponse écrite à illégale detainer poursuite de leurs propriétaires. Le tribunal fixera une date d`audience dans les 20 jours suivant le dépôt, et vous devez déposer une réponse ou de comparaître devant le tribunal pour contester l`expulsion. Si votre propriétaire prévaut au tribunal ou si vous ne répondez pas dans le délai légal, le tribunal délivre un bref de possession au locateur et le bureau du shérif local. Le bref de possession vous donne cinq jours pour se déplacer, et si vous ne bougez pas au bout de cinq jours, un shérif peut forcer la suppression en prenant votre propriété.

Vous pouvez défendre une motion de detainer illégale en affirmant votre propriétaire n`a pas accepté votre loyer si vous avez essayé de lui verser la somme totale due. Vous pouvez également défendre sur la base du propriétaire enfreint son devoir d`habitabilité pour vous fournir des réparations nécessaires et une location propre et vivable. Si votre propriétaire a riposté contre vous pour exercer vos droits légaux pour se plaindre contre lui aux inspecteurs du comté pour avoir enfreint son devoir implicite de l`habitabilité, puis ses mouvements de detainer illégaux était illégale. En outre, vous pouvez défendre votre cas au motif que son éviction était discriminatoire. Vous pouvez également déposer une "requête en annulation de service" si votre propriétaire n`a pas vous servir correctement avec l`assignation et plainte. Si votre propriétaire a essayé de vous expulser illégalement en fermant les services publics, la suppression de votre propriété ou tenté de vous verrouiller, vous pouvez déposer en dommages contre votre propriétaire. Les tribunaux peuvent tenir les propriétaires responsables des dommages et intérêts et des pénalités allant jusqu`à 100 $ pour chaque jour ils se sont engagés dans leurs méthodes illégales d`essayer d`expulser leurs locataires.

Puisque les lois de l`Etat peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre état.