Combien de fois pouvez-vous qualifier pour un prêt fha?

Contrairement à d`autres programmes de prêts hypothécaires, les prêts FHA ne pas la qualification de base sur un pointage de crédit FICO. Au lieu de cela, ils ont besoin que les acheteurs potentiels répondent aux critères suivants: l`emploi d`au moins deux ans stable avec stables ou en augmentation de revenus toutes les faillites au moins deux ans dans le passé et les saisies au moins trois ans dans le passé, avec le crédit parfait depuis- pas de crédit score inférieur à 620 avec pas plus de deux paiements en retard de 30 jours dans les deux paiements d`hypothèque années- précédentes de pas plus de 30 pour cent du revenu brut. Ces critères sont applicables à partir de 2011 et sont sujettes à des changements fréquents. Cependant, en général, les futurs propriétaires qui maintiennent ou travaillent à un bon crédit et qui ont un emploi stable peut se qualifier pour la plupart des prêts FHA.

prêts immobiliers FHA sont pour la résidence principale du propriétaire d`une maison seulement. En d`autres termes, si vous prenez un prêt FHA, vous devez vivre dans la maison, que ce soit une maison individuelle ou un appartement de quadruplex avec les autres unités louées. Bien qu`il n`y ait pas de limitation stricte et rapide sur combien de temps vous devez vivre dans la maison, vous devez démontrer de bonne foi vous avez l`intention de le maintenir comme résidence principale lorsque vous prenez le prêt.

Il existe plusieurs types de prêts FHA. Le plus couramment utilisé est le prêt hypothécaire assuré Section 203B, qui est le prêt de base FHA garanti conçu pour un maximum de quatre-logement familial que l`acheteur a l`intention d`occuper immédiatement après la clôture. Autres prêts FHA communs comprennent la Section 255 Home Equity Conversion Mortgage, souvent appelé un prêt hypothécaire inversé, et la Section 203K Rehabilitation hypothécaire. Dans certaines circonstances, un emprunteur peut détenir plus d`un de ces prêts hypothécaires simultanément, à condition qu`elle a satisfait à toutes les exigences de la FHA. Par exemple, elle peut prendre une hypothèque assurée norme 203B, puis un ou deux ans plus tard, être approuvé pour une réhabilitation hypothécaire 203K pour résoudre les problèmes émergents avec la maison.

Pourvu que vous avez satisfait à toutes les règles et critères, vous pouvez souscrire un prêt FHA aussi souvent que vous le souhaitez. Il y a quelques restrictions à l`égard de précédents prêts FHA. Vous devez planifier à vivre dans la maison avec la nouvelle hypothèque FHA soutenu, et vous ne devez pas être en défaut sur un prêt plus tôt FHA ou autrement doivent de l`argent FHA. Vous devez également avoir au moins 25 pour cent d`équité dans votre prêt le plus récent FHA. Votre prêteur privé et votre état peuvent avoir d`autres exigences aussi bien.