Dois-je négocier un règlement de ma deuxième hypothèque?

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Soyez préparé par des recherches sur ce qu`est une offre équitable serait avant de négocier avec votre prêteur.

Avec la baisse des valeurs des maisons, vous pouvez penser que un second détenteur de l`hypothèque serait prêt à négocier un règlement sur la dette impayée. En fait, les investisseurs achètent des hypothèques de second rang des prêteurs pour environ le même prix pour lequel un second détenteur de l`hypothèque pourrait être en mesure de régler. Par conséquent, les porteurs deuxième hypothèque ne sont pas pressés de négocier. Cela ne signifie pas que vous ne devriez pas essayer, mais être préparé pour ce qui pourrait être une négociation difficile.

Ne pas attendre la dernière minute

  • Si vous êtes dans une situation financière difficile et n`a pas été en mesure de suivre avec vos paiements, votre prêteur peut émettre une charge-off sur votre deuxième hypothèque, ce qui signifie que le prêteur est en déclarant qu`il ne peut pas recueillir sur la dette que vous devez. Vous pourriez avoir environ six mois avant que le prêteur vend ou cède la créance à une agence de recouvrement. Avant qu`il arrive à ce stade, vous devriez négocier un règlement avec votre prêteur, offrant des paiements que vous savez que vous pouvez gérer.

Soyez prêt avant de négocier




  • Vous avez rien à perdre en essayant de négocier un règlement sur votre deuxième hypothèque. Gardez à l`esprit que parce que les prêteurs ont d`autres options pour récupérer leurs fonds, ils peuvent être sévère dans leurs négociations avec vous. Avant de demander un règlement, faire des recherches pour trouver une offre équitable. Vous devez également être prêt à produire une lettre de difficultés expliquant vos difficultés financières et les raisons pour lesquelles le règlement est nécessaire.

Négocier pour éviter la violation du contrat

  • Dans une situation avec deux hypothèques, avec des valeurs de la maison vers le bas, il y a à peine assez d`équité pour le premier détenteur de l`hypothèque, et rien probable pour le deuxième détenteur de l`hypothèque. Si vous êtes dans une situation avec la forclusion et de deux prêts hypothécaires, plus que probable que le premier titulaire de l`hypothèque sera verrouiller et la seconde pourrait vous prendre en justice pour rupture de contrat. Avant que cela arrive, vous devriez négocier un règlement avec le deuxième détenteur de l`hypothèque.

Négocier pour éviter de blesser votre cote de crédit

  • Une fois que votre deuxième hypothèque va à une agence de recouvrement, il affichera sur votre rapport de crédit pendant sept ans et apporter votre pointage de crédit par 50 points ou plus. Faites de votre mieux pour négocier avant qu`il arrive à ce stade. Lorsque votre règlement est payé, l`agence de recouvrement peut demander au bureau de crédit pour mettre à jour votre statut de compte en tant que "entièrement payé" ou "sédentaire charge-off" selon les circonstances.
Finances personnelles / Immobilier / Hypothèques

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